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Immobilien in Kroatien: Dalmatien und Istrien
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Anlageimmobilie! Vollständig ausgestattetes Appartementhaus mit 7 Wohneinheiten.

  • Rückseite
  • Detailansicht
  • Frontansicht
  • Distanz zum Strand
  • Ausblick Terrasse
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Beispiel Appartement-Küche
  • Garten
  • Garten mit Aussengrill
  • Beispiel II Appartementküche
  • Eingangsbereich mit Treppenhaus
  • Grundriss EG rechts
  • Grundriss OG rechts
  • Grundriss EG links
  • Grundriss OG links

Daten zu diesem Angebot

ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
LandKroatien
RegionRaum Zadar
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
GartenJa
Baujahr2011
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Verfügbar ab (Text)sofort
Wohnfläche339 m²
Nutzfläche446 m²
Grundstücksgröße819 m²
Kaufpreis570.000 €
ProvisionKommt es aufgrund unserer Tätigkeit als Makler zum Abschluss eines Vertrages (z.B. Kauf, Miete, Pacht), wird die Provision in Höhe von 3 % + PDV (kroatische MwSt) aus dem Kaufpreis am Tag der notariellen Beurkundung geschuldet, mindestens aber 2.500 € zzgl. 25 % PDV (kroatische MwSt).
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Das apricot-mediterran gestaltete, hochqualitative und geschmackvoll eingerichtete Appartementhaus befindet sich in einem herrlichen Urlaubsgebiet. Die Entfernung zum kristallklaren Meer mit Kies / Felsstrand und den schattenspendenden Pinien beträgt lediglich ca. 100 m.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Klasse: B

Lage der Immobilie Ruhige Ortschaft in der Nähe von Nin (der ältesten Stadt Kroatiens). Zadar mit seinem historischen Altstadtkern ist ca. 21 km entfernt.

Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn ist ca. 35 km enfernt.
Ausstattung Insgesamt verfügt das hervorragend thermoisolierte und mit schwimmendem Estrich (für optimale Schallisolierung) ausgestattete Objekt über sieben Wohneinheiten in zwei separaten Haushälften (eine mit drei, die andere mit vier Wohneinheiten)

In den jeweiligen oberen Etagen befinden sich insgesamt vier Appartements, welche jeweils über einen Schlafraum, eine offene Küche mit Essbereich, ein Bad und eine bzw. zwei Terrassen verfügen. Zwei weitere Appartements im Erdgeschoss sind räumlich ebenso aufgeteilt. Das Studio im Erdgeschoss (und hier die siebte Wohneinheit) verfügt lediglich über einen Wohnraum mit Küche sowie ein Bad.

Der Garten ist mediterran angelegt: Olivenbäume, eine Palme, Lavendelsträucher und weitere landestypische Gewächse wurden angepflanzt. Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück vor dem Haus.

Die komplette Ausstattung (Klimaanlage, Möbel, Küche, TV und Waschmaschine in allen Wohneinheiten) ist im Preis inbegriffen. Sat -TV und Internetanschluss sind vorhanden, Strom sowie Fernwasser sind ebenso angeschlossen. Das Abwasser wird in vier Septikgruben gesammelt.
Das Haus verfügt über eine 3-Sterne Kategorisierung. Sehr gute Vermietbarkeit ist somit gegeben. Bei einer Auslastung von nur 75 Tagen (Hauptsaison) ist ein Umsatz von ca. 31.000 € durchaus realistisch!

Standort der Immobilie

Ihr Ansprechpartner

Hoffrohne Nekretnine d.o.o. (GmbH)
Herr Johannes Hoffrohne
Oberdorfen 31 a
D - 84405 Dorfen

Kontakt zu Johannes Hoffrohne
Telefon: +49 (8081) 952510
Telefax: +49 (8081) 95251 - 29
E-Mail: info@kroatien-immo.de

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Währungsrechner

570000,00 EUR
ca. 646437

Weitere Informationen

Objektnummer2948
Dist.Autobahn (km)36 km
Dist.Zentrum (km)0,7 km
Dist.Einkaufsmöglichkeiten (km)0,5 km
Dist.Strand0,1
Dist.Restaurant/Café0,01

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