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TRAUM auf IZ: Familienhaus mit Panorama-Meersicht, riesigen Sonnenterrassen, Solar- + PV-Anlage

  • Nordwest-Ansicht
  • .. mit stilvoll angelegtem Garten
  • Wohnen und Küche
  • Wohnen
  • Gemütlichkeit im Wohnzimmer..
  • .. vor dem Specksteinofen
  • Sitzgruppe überdacht
  • Rundumsicht
  • Blick auf Meer und benachbarte Inseln
  • Distanz zum Meer
  • Eingangsbereich und Parken
  • Südseite
  • Gartenanlage
  • Gepflegter Garten
  • Grandiose Umgebung
  • Ostansicht
  • Sicht
  • Abendrot
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss

Daten zu diesem Angebot

ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
LandKroatien
RegionRaum Zadar
BefeuerungAlternativ
HeizungsartOfenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Baujahr1978
ZustandVollständig renoviert
Energieausweisohne Energieausweis
wesentlicher EnergieträgerAlternativ
Verfügbar ab (Text)ab sofort
HaustiereJa
Wohnfläche219 m²
Nutzfläche266 m²
Grundstücksgröße504 m²
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Kaufpreis280.000 €
Provision3 % von der Kaufsumme, mindestens aber 2.500 € zzgl. 25 % PDV (kroatische MwSt).
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung In ruhiger Hanglage steht dieses überkomplette, grundsanierte und sehr gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf.
Das Erdgeschoss wird dominiert von einem großzügigen, offenen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Küche und lädt ein zum bunten Familienleben. Bodentiefe Fensterflächen gewährleisten eine optimale Belichtung der Räume und bieten eine grandiose Sicht auf das Meer und die vorgelagerte Inselwelt.
Vom Wohnzimmer aus schließt sich eine ca. 27 m² große Terrasse an.

Neben dem Hauseingang befinden sich das Gäste-WC und der Zugang zu einem Gäste-Appartement mit eigener kleiner Küche und Zugang zu einer weiteren Terrasse.
Ein zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss ergänzt das dortige Wohnraumangebot.

Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss. Von einem kleinen Flur führt eine Tür zum über 30 m² großen Elternschlafzimmer mit offenem Arbeitsbereich und Zutritt zur großen Sonnenterrasse mit Rundum-Meersicht. Ein Refugium zur Entspannung.

Für die Besucher des Hauses steht hier im Obergeschoss ein Gästezimmer mit Bad en suite zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: D

Lage der Immobilie Insel Iz; Entfernung zum Meer nur ca. 80 m. Ausstattung Alle Böden in den Innenräumen wurden komplett neu gefliest oder mit Parkett verlegt sowie neue 2fach Isolierglas-Fenster montiert.
Das Haus erfuhr weitere Renovierungsmaßnahmen wie einen komplett neuen Innenanstrich, zum Teil neue Innentüren und drei neue Außentüren.
Die Bäder erhielten eine moderne Optik mit Austausch von Fliesen und Badkeramik.

Im Souterrain befindet sich auf 12,20 m² die Haustechnik. Dort befindet sich der Sicherungskasten, der Warmwasserspeicher für die zentrale Warmwasserversorgung (keine Einzelboiler in den Bädern und der Küche), das Hauswasserwerk und die Solarbatterie. Weiters haben die diversen Gartengeräte hier ihre Unterkunft.

Strom, Telefon und SAT-TV sind angeschlossen. Das gefilterte Wasser kommt aus zwei Regenwasserzisternen mit 1 x 40.000 m³ und 1 x 10.000 m³ Fassungsvermögen.
Das Abwasser wird in der üblichen Septikgrube gesammelt.

Das ca. 504 m² große Grundstück ist rundum mit einer landestypischen Natursteinmauer umsäumt. Der Garten wurde sehr geschmackvoll im mediterranen Stil angelegt und bietet zwei schattige PKW-Stellplätze.

Das Haus verfügt über eine Photovoltaik-Anlage mit Solarbatterie für den Eigenverbrauch sowie eine Solaranlage für die Brauchwassererwärmung mit einem Speichervolumen von 500 l.

Heizmöglichkeit besteht über einen Kachelofen im Wohnzimmer (Specksteinofen).
Das Haus ist sofort beziehbar und wird mit dem Küchenmobiliar verkauft.

Der für Haussockel, Wegeführung, Terrassen- und Balkonbeläge verwendete Naturstein unterstreicht die mediterrane Anmutung des Anwesens.
Sonstige Angaben Versorgungsmöglichkeiten sind in 250 m Distanz; dort ein kleiner Shop; am Hafen ist eine Wirtschaft, ein Restaurant, ein Lebensmittelgeschäft. Der Bäcker bringt jeden Morgen frisches Brot vom Ort Veli Iz`.
Es verkehren Auto- und Personenfähren vom Festland (Zadar) aus: Fahrtzeit: 1,5 h bzw. 1,25 h.

Der Ort verfügt über eine eigene Yachtmarina mit komplettem Serviceangebot; Ärzte, eine kleine Krankenstation, Supermärkte und Gaststätten, die überregional bekannt sind.

Standort der Immobilie

Ihr Ansprechpartner

Hoffrohne Nekretnine d.o.o. (GmbH)
Herr Johannes Hoffrohne
Oberdorfen 31 a
D - 84405 Dorfen

Kontakt zu Johannes Hoffrohne
Telefon: +49 (8081) 952510
Telefax: +49 (8081) 95251 - 29
E-Mail: info@kroatien-immo.de

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Währungsrechner

280000,00 EUR
ca. 316456

Weitere Informationen

Objektnummer2016
Dist.Autobahn (km)60 km
Dist.Zentrum (km)0,25 km
Dist.Einkaufsmöglichkeiten (km)0,25 km
Dist.Strand80
Dist.Restaurant/Café250

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