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Mediterranes Wohnen: Apartes Einfamilienhaus in Meernähe und Top-Zustand - Region Rogoznica

  • Eingang
  • Interieur
  • Holzofen im Wohnzimmer
  • Essecke
  • Wohnbereich
  • Separate Küche
  • Schlafzimmer EG
  • Duschbad
  • Schattiges Plätzchen im Garten
  • Treppe nach oben
  • Blick von Dachterrasse
  • Horizont
  • Sicht auf die gesamte Bucht
  • Kieselstrand
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Untergeschoss
  • Frontansicht Skizze
  • Ansicht rückwärtig Skizze
  • Seitenansicht mit Außentreppe

Daten zu diesem Angebot

ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
LandKroatien
RegionRaum Sibenik
BefeuerungElektro, Alternativ
HeizungsartKlimaanlage, Ofenheizung, Elektroheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Baujahr1983
ZustandVollständig renoviert
Energieausweisohne Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis1983
wesentlicher EnergieträgerStrom
Verfügbar ab (Text)ab sofort
HaustiereJa
Wohnfläche136 m²
Nutzfläche171 m²
Grundstücksgröße319 m²
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Kaufpreis249.900 €
ProvisionKommt es aufgrund unserer Tätigkeit als Makler zum Abschluss eines Vertrages (z.B. Kauf, Miete, Pacht), wird die Provision in Höhe von 3 % + PDV (kroatische MwSt) aus dem Kaufpreis am Tag der notariellen Beurkundung geschuldet, mindestens aber 2.500 € zzgl. 25 % PDV (kroatische MwSt).
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Liebhaber des geschmackvollen, gemütlichen Lebens möglichst nah am Meer finden hier das perfekte Anwesen.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Strom
Klasse: D

Lage der Immobilie Diese Ausnahmelage in einer tiefen Bucht verspricht entsprechenden Windschutz mit einem sicheren Bootsliegeplatz.

5 km zum Ort MARINA, nur 20 km zum Flughafen TROGIR, 30 km nach SPLIT, 60 km nach SIBENIK.
Ausstattung Das im mediterranen Stil gehaltene Einfamilienhaus wurde 1983 errichtet und 2016 komplett renoviert. Es besteht aus zwei Stockwerken: Das Erdgeschoss beherbergt den Eigentümerwohnung mit einem Wohnzimmer, separater Küche, einem Schlafzimmer, Duschbad und großzügiger Loggia. Im ersten Stock, via Aussentreppe erreichbar, steht den Gästen des Hauses ein 27,58 m² großes Appartement mit einer über 22 m² großen Dachterrasse zur Verfügung. Von dort besteht ein schöner Blick auf die gesamte weitläufige Bucht. Insgesamt werden hier 154,22 m² Nutzfläche geboten, inkl. einem 11,5 m² großem Abstellraum im Untergeschoss des Hauses.

Das mit seinen 269 m² mediterran angelegte Grundstück ist mit einer Mauer umrahmt und gut eingewachsen. Zwei PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung.

Wasser (Zisterne) und SAT-TV sind angeschlossen. Der Anschluss an das öffentliche Fernwassernetz besteht. Für Abwasser wurde eine Septikgrube angelegt.
An den wenigen kalten Tagen kann ein Holzofen geschürt werden. Zudem sorgt eine elektrische Fußbodenheizung im Bad für wohlige Wärme. In beiden Wohnungen wurden Klimaanlagen installiert, die auch auf Heizmodus umschaltbar sind.

Ein Market für den täglichen Einkauf, Cafe` und Restaurant sind in nur 200 m /300 m Entfernung zu finden.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige und etwas abgeschiedene Lage inmitten einer wunderschönen Landschaft, vergleichbar zu einer alternativen Insellage jedoch mit den Vorzügen der Erreichbarkeit eines Festlandstandortes.
Einzelne Appartementhäuser und ein paar private Sommerdomizile bilden die Nachbarschaft. Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse. Das Anwesen ist ein optimales Sommerdomizil wie auch ein schöner Platz für späteres Rentnerdasein.

Große Terrassen und Balkone mit Meerblick sind die bevorzugten Aufenthaltsorte im Freien.

Standort der Immobilie

Ihr Ansprechpartner

Hoffrohne Nekretnine d.o.o. (GmbH)
Herr Johannes Hoffrohne
Oberdorfen 31 a
D - 84405 Dorfen

Kontakt zu Johannes Hoffrohne
Telefon: +49 (8081) 952510
Telefax: +49 (8081) 95251 - 29
E-Mail: info@kroatien-immo.de

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Währungsrechner

249900,00 EUR
ca. 286635.3

Weitere Informationen

Objektnummer2870
Dist.Autobahn (km)30 km
Dist.Zentrum (km)0,2 km
Dist.Einkaufsmöglichkeiten (km)0,2 km
Dist.Strand0,2
Dist.Restaurant/Café0,2

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