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Dominant positionierte Neubau-Villa mit zwei separat zugänglichen Wohneinheiten, Pool und Meersicht

  • Beide Wohnungseingänge
  • Eingangsbereich Gang EG
  •  Wohnzimmer
  • ...und Essplatz - Küche und Zutritt zum Garten
  • Essen mit Poolblick
  • Schlafzimmer I
  • Schlafzimmer II
  • Schlafzimmer III
  • Schlafzimmer IV
  • Duschbad
  • Küche
  •  Balkon OG
  • Schlafzimmer OG I
  • Schlafzimmer OG II
  • Doppelbett OG III
  • Duschbad
  • Distanz zum Strand
  • Poolhäuschen mit Aussengrillplatz
  • Grillplatz - Detail
  • Im Bildhintergrund die Aussendusche
  • Einfahrt und Hauseingang
  • Perfekte Gartenanlage
  • Ansicht und Nachbarschaft
  • Ganzes Areal
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG

Daten zu diesem Angebot

ObjektartHaus
ObjekttypVilla
LandKroatien
RegionRaum Split und südlicher
BefeuerungElektro
HeizungsartKlimaanlage
StellplatzartCarport
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
DachformWalmdach
Baujahr2009
ZustandNeuwertig
Energieausweisohne Energieausweis
wesentlicher EnergieträgerStrom
Verfügbar ab (Text)ab Sommer 2018
HaustiereJa
Wohnfläche245 m²
Grundstücksgröße890 m²
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer4
Kaufpreis495.000 €
Provision3 % von der Kaufsumme, mindestens aber 2.500 € zzgl. 25 % PDV (kroatische MwSt).
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Dieses Haus befindet sich in einer sehr schönen und für die Nähe zur Großstadt Split eher weitläufigen Gegend in idyllischer Lage abseits vom Trubel.

Die zwei Wohneinheiten des qualitativ hochwertigen, wärmegedämmten Hauses können entweder zusammengefasst oder, wie es zur Zeit der Fall ist, als zwei separate Ferienwohnungen vermietet werden.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Strom

Lage der Immobilie Der nächste Supermarkt befindet sich in 1 km Distanz. Zum schönen Badestrand ist es ebenfalls 1 km.
Der Flughafen Split liegt nur 10 Fahrtminuten mit den PKW entfernt und ist dank ausgebauter Schnellstrasse bestens zu erreichen.
Die Innenstadt von Split, die mitsamt dem Diokletienpalast 1979 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde, ist nach 6 km erreicht.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Stadt Trogir mit seiner ebenfalls bekannten Altstadt und diversen Sehenswürdigkeiten.
Ausstattung Jede Wohneinheit verfügt über zwei farbverspielte, moderne Bäder mit jeweiliger Massagedusche, eine offene Küche mit Wohn-/Essbereich, sowie drei Schlafzimmer im OG; bei der Wohnung im Erdgeschoss sind es sogar vier Schlafzimmer. Großzügige Fensterfronten lassen die mediterrane Umgebung in die Räume einfließen und betonen südländisches Lebensgefühl.

Von beiden Etagen besteht gute Sicht auf das Meer, zur Insel Ciovo und die Kastel Bucht sowie ein wunderbarer Weitblick auf die Stadt Split.

Strom, Sat-TV sowie Klimaanlagen (mit Heiz/Kühlmodus) sind installiert. Wasser wird aus der hauseigenen Zisterne bezogen; die Abwasserentsorgung erfolgt via üblicher Septikgrube. Das Haus ist sofort bewohnbar und wird möbliert mit überkompletter Ausstattung verkauft.

Vier überdachte Parkplätze stehen auf dem ca. 890 m² großen Grundstück zur Verfügung. Ein Gartenhaus für das Poolequipment mit Grill an der Hausrückseite und einer großzügigen Sitzgruppe mit Poolblick ergänzt das Platzangebot. Von hier aus hat man die schön dekorierte und professionell ausgestattete Gartenanlage und das Wohngebäude im Blick – während am Wohnhaus wiederum Liegen platziert sind, die den Blick aus der entgegengesetzten Perspektive bieten.
Mähen, Düngen und der sommerliche Betrieb einer Sprenkleranlage sind hier nicht nötig, denn ganzjähriges sattes Grün um das Haus ermöglicht der aufgebrachte Kunstrasen.
Sonstige Angaben Fazit: Hier besteht die Chance auf ein ausgefallenes, seltenes, hochwertiges Objekt mit sehr ansprechender, durchdachter Architektur und geschmackvoller Ausführung im Innen- und Außenbereich in fantastischer Lage und Nähe zur kulturhistorischen Stadt Split.
Perfekt für die große Familie, für Existenzgründer (Vermietung an Touristen, die einen besonderen Urlaub abseits von Hotelanlagen machen möchten) oder für Menschen, die häufig zahlreichen Besuch bekommen.

Standort der Immobilie

Ihr Ansprechpartner

Hoffrohne Nekretnine d.o.o. (GmbH)
Herr Johannes Hoffrohne
Oberdorfen 31 a
D - 84405 Dorfen

Kontakt zu Johannes Hoffrohne
Telefon: +49 (8081) 952510
Telefax: +49 (8081) 95251 - 29
E-Mail: info@kroatien-immo.de

Kontakt im Internet
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Währungsrechner

495000,00 EUR
ca. 561379.5

Weitere Informationen

Objektnummer2900
Dist.Autobahn (km)20 km
Dist.Zentrum (km)2 km
Dist.Einkaufsmöglichkeiten (km)1 km
Dist.Strand1.000
Dist.Restaurant/Café2

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