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Juwel in 2nd row to turquoise sea - semi-detached house for the big family

  • Livingroom with ...
  • ...kitchen
  • Bedroom
  • Sea view from there
  • Second bedroom
  • Bath
  • Souterrain kitchen - living room
  • Inner stairs
  • Sleep with the sound of the sea
  • ... and the look on it
  • Bathroom
  • The two houses with their balconies
  • ... here on two sides .. towards the sea
  • The smaller house
  • Perfect barbecue house
  • Garden fenced with natural stone wall
  • Entry
  • Stairway second larger house
  • Front view of this house half
  • Path to the sea
  • Beautiful bay
  • Floor plan ground floor
  • Floor plan 1st floor
  • Cross-section
  • Sideview
  • North and south side

Property details

Property classHouse
Property typeTwo-family-house
CountryCroatia
RegionRaum Sibenik
HeatingElectrical, Alternative
HeatingAir conditioning, Open chimney
Type of parking spacesGarage, Parking outdoors
Number of floors2
StructureMassive
Roof typeSaddle roof
Year of construction1995
Energy Performance Certificate (for Buildings)without Energy Performance Certificates
Year of construction according energy pass1995
Available from (text)Immediately
PetsYes
Living area191 m²
Usable area281 m²
Size of Site405 m²
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
Purchase price325.000 €
Commission3 % von der Kaufsumme, mindestens aber 2.500 € zzgl. 25 % PDV (kroatische MwSt).
Currency

Property details

Property description Das zum Verkauf stehende, im Jahre 1995 erbaute Haus liegt in zweiter Reihe zum Meer ganz nah an einem schön angelegten Strandabschnitt weit weg von Verkehr und Rummel und ist somit ideal für Familien oder alle, die dem hektischen Alltagsleben entfliehen möchten...

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: without Energy Performance Certificates
Year of construction according energy pass: 1995
Class: H

Property location Raum Split, Nähe Rogoznica (7 km), nur ca. 5 km bis Marina-Ressort , eine halbe Fahrstunde zum internationalen Flughafen Trogir.
Cafés und Restaurants findet man im Umkreis von ca. 200 m. Der nächste Supermarkt ist ca. 2 km entfernt. Zum Meer sind es nur ca. 30 m.
Furnishings and fittings Das klimatisierte Haus besteht aus zwei Hälften, die völlig separat genutzt werden können.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 160 m². Hinzu kommen jeweils ca. 32 m² großzügige Balkon- und Terrassenflächen.

Im Erdgeschoss der kleineren Haushälfte befindet sich ein Wohnraum mit Küche und offenem Kamin als klassische Konoba. Via Innentreppe erreicht man im ersten Stock das Schlafzimmer und ein Bad; zu zwei Seiten umlaufender Balkon.

Die zweite Haushälfte bietet im 1. Stock (via Außentreppe zu erreichen) ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und zwei Schlafräumen. Wohnzimmer und ein Schlafzimmer haben dabei Zugang zur knapp 20 m² großen Sonnenterrasse.

Darunter befindet sich die Garage.

Eine komplette Outdoorküche findet sich in einem kleinen Nebengebäude. Der Garten ist mit einer Natursteinmauer umzäunt und bereits vorteilig eingewachsen.

Bis zum kristallklaren Meer sind es nur 30 m.

Wasser wird derzeit noch aus der 18.000 l fassenden Zisterne entnommen. Der Fernwasseranschluss ist jedoch in naher Zukunft möglich; die Erdarbeiten dazu sind bereits im Gange.
Strom, Telefon und SAT-TV sind angeschlossen; DSL verfügbar.
Abwasser wird über eine Septikgrube entsorgt.
Miscellaneous Das Anwesen wird inkl. Mobiliar verkauft und ist sofort beziehbar.

Property location

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Hoffrohne Nekretnine d.o.o. (GmbH)
Mr. Johannes Hoffrohne
Oberdorfen 31 a
D - 84405 Dorfen

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Fax: +49 (8081) 95251 - 29
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Internet contact details
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Währungsrechner

325000,00 EUR
ca. 359677.5

Further Information

Property no.2306
Dist. to highway (km)30 km
Dist. to center (km)2 km
Dist. to shopping opportunities (km)0,12 km
Dist. to beach0,03
Distance to restaurant / café0,08

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