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Real estates in Croatia: Dalmatia and Istria
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Zwei Häuser – ein Preis: Erste Reihe Meer und nur 30 m von selbigem entfernt! Eigener Strandzugang

  • HAUS 1
  • Garage
  • Eingang blaues Haus
  • Wohnzimmer mit  ...
  • Sonnenterrasse
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • praktische Einbauschränke
  • Duschbad
  • Mediterrane Gartenanlage
  • Gegenrichtung
  • Treppen zu Haus 2
  • DHH (Haus 2) Ansicht
  • Schlafzimmer  DHH
  • Panoramasicht auch vom Rauminnern
  • Weiteres Schlafzimmer
  • Bad
  • Treppen nach unten in den ...
  • Wohnraum
  • Grandiose Aussicht
  • Küche
  • Wer möchte nicht hier grillen?
  • Treppen zum Strand
  • Haus 1 EG
  •  Haus 1 erster Stock
  • Haus 1 Souterrain
  • DHH EG mit Wohnen
  • DHH Untergeschoss II
  • DHH erster Stock
  • DHH Ansichten Skizze
  • Querschnitt

Property details

Property classHouse
Property typeTwo-family-house
CountryCroatia
RegionRaum Zadar
HeatingAlternative, Electrical
HeatingUnderfloor Heating, Furnace heating
Type of parking spacesParking outdoors, Garage
Number of floors5
StructureMassive
Roof typeSaddle roof
Year of construction2007
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Available from (text)Immediately
PetsYes
Living area192 m²
Size of Site1.003 m²
Number of bedrooms4
Number of bathrooms3
Purchase price440.000 €
Commission3 % von der Kaufsumme, mindestens aber 2.500 € zzgl. 25 % PDV (kroatische MwSt).
Currency

Property details

Property description Hier finden Sie ein besonderes Angebot. Es handelt sich um zwei Einfamilienhäuser, die auf einem Grundstück stehen, Baujahr 2007 und 1983/renoviert 2007.
Ideal geeignet für die große Familie oder/und als Vermietobjekt.
Zum Sonnenbaden und Relaxen bieten sich insgesamt zwei Balkone sowie vier mit Naturstein gepflasterte Terrassen an.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Class: H

Property location POSEDARJE, kleine Hafenortschaft an der Nordwestküste des Novigrader Meeres, 25 km nördlich von Zadar. Wird 1219 erstmals erwähnt. In Ufernähe gibt es reichlich Miesmuscheln und Austern. Bei Posedarje ist das Meer seicht (Ablagerungen des Baches Bascica) und das Ufer flach. Es gibt einen Sand- und einen Kieselstrand; dem Ort sind drei kleine Inseln vorgelagert. Furnishings and fittings Ein Einfamilienhaus (HAUS 1) mit ca. 94 m² Wohnfläche und eine Doppelhaushälfte mit ca. 98 m² Wohnfläche.
HAUS 1 verfügt über ein Wohnzimmer mit herrlicher Sonnenterrasse und grandiosem Ausblick auf die umgebende Meereslandschaft, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, Bad, Küche, ein Gäste-WC und eine kleine Speisekammer. Weiters eine Doppelgarage und im Souterrain über einen Abstellraum.

Das Besondere an der unterhalb gelegenen Doppelhaushälfte (HAUS 2) ist dessen phantastische Lage direkt am Meer. 65 Treppenstufen führen zum quasi „eigenen“ Strand…
Insgesamt hat man hier ca. 98 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf EG und 1. Stock verteilt:

Ein Elternschlafzimmer mit 14 m² und ein Kinder- oder Gästezimmer mit 8,25 m²; beide Räume haben Zutritt zur knapp 18 m² großen Sonnenterrasse, ein Duschbad, Flur mit Treppe in das Erdgeschoss.
Hier findet sich ein 16,74 m² großes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein weiteres Schlafzimmer, welches derzeit als Abstellraum genutzt wird und ein Bad.

In beiden Häusern ist die Heizung als elektrische Fußbodenheizung ausgeführt. Als zusätzliche Wärmequelle mit Gemütlichkeitsfaktor dient der Holzofen im Wohnzimmer von HAUS 2.
Die Anwesen sind in überaus gepflegtem Zustand, können sofort bewohnt werden und werden mit dem gesamten Mobiliar, den kompletten Einrichtungsgegenständen, Geschirr, Elektrogeräten und diversen Kleinteilen verkauft – nur der alte BMW wird mitgenommen. ?

Von jedem Punkt des ca. 1.003 m² großen, komplett eingezäunten Grundstücks hat man aufgrund der starken Hanglage einen unbeschreiblich schönen und unverbaubaren Meerblick.
Strom und Fernwasseranschluss sind gegeben, Sat-TV und Telefon sind installiert. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Septikgrube. Der aufgrund der Hanglage terrassenförmig angelegte Garten besticht durch die Vielzahl der mediterranen Pflanzen. Gedacht wurde selbstverständlich auch an den in Kroatien üblichen Grill.

In der Nachbarschaft befinden sich fast ausschließlich Familienhäuser. Cafés und Restaurants sind im 1,5 km entfernten Ortszentrum zu erreichen. Der nächste Supermarkt ist ca. 700 m entfernt.

Das Meer mit wunderschönen und malerischen Badebuchten und kleiner Marina erreicht man nach nur ca. 30 m. Die Gegend ist sehr begehrt und die kroatische Elite hat hier ihre Sommerdomizile.

Property location

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Hoffrohne Nekretnine d.o.o. (GmbH)
Mr. Johannes Hoffrohne
Oberdorfen 31 a
D - 84405 Dorfen

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Phone: +49 (8081) 952510
Fax: +49 (8081) 95251 - 29
E-Mail: info@kroatien-immo.de

Internet contact details
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Währungsrechner

440000,00 EUR
ca. 486948

Further Information

Property no.2387
Dist. to highway (km)2,5 km
Dist. to center (km)1,5 km
Dist. to shopping opportunities (km)0,7 km
Dist. to beach0,03
Distance to restaurant / café1

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