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Real estates in Croatia: Dalmatia and Istria
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Neues EFH mit Pool und und Gästewohnung im Süden Istriens - nur 3 km zur Küste

  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Westseite
  • Ostansicht mit Eingang
  • Südfront
  • ...mit Pool
  • Komplettansicht
  • Grundriss EG mit  ELW markiert
  • Grundriss OG

Property details

Property classHouse
Property typeSingle family house
CountryCroatia
RegionIstria
HeatingElectrical, Alternative
HeatingAir conditioning, Electric heating
Type of parking spacesParking outdoors
Number of floors2
StructureMassive
Roof typeSaddle roof
Year of construction2018
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Available from (text)03/2019
PetsYes
Living area210 m²
Size of Site477 m²
Number of bedrooms4
Number of bathrooms4
Purchase price365.000 €
Commission3 % von der Kaufsumme, mindestens aber 2.500 € zzgl. 25 % PDV (kroatische MwSt).
Currency

Property details

Property description Nur wenige Kilometer von der Stadt PULA entfernt befindet sich dieses neu erbaute Anwesen mit einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 477 m². Das mit hochwertigen Materialien erbaute Anwesen im istrianischen Stil bietet mit ca. 210 m² Wohnfläche viel Platz für die große Familie – auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Zentraler Raum des Erdgeschosses ist das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern auf die, dem Swimmingpool vorgelagerte, überdachte Terrasse.
Auf der gegenüberliegendenSeite gibt es ein in sich abgeschlossenes Gästeapartment mit Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer und Terrasse.

Eine Innentreppe führt in den ersten Stock.
Dort stehen den Bewohnern 3 Schlafzimmer zur Verfügung, zwei davon mit Balkon sowie zwei Bäder. Ein dortiger Abstellraum ergänzt das großzügige Platzangebot.
Von den jeweiligen Balkonen hat man einen schönen Blick auf die grüne Hügellandschaft bis hin zum ca. 3 km entfernten Meer.
Küchen und Bäder wurden gefliest, in den übrigen Räumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt. Hier kann man sofort einziehen!
Insgesamt 5 Klimaanlagen, mit welchen auch geheizt werden kann, sind installiert. Der Wohnbereich ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Als Wärmequelle mit Gemütlichkeitsfaktor dient der offene Kamin im Wohnzimmer.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Class: H

Property location Der kleine Ort im Landesinneren bietet alle Versorgungsmöglichkeiten im Umkreis 200 – 300 m. Hier mischt sich traditionelles Landleben in alten Steinhäusern mit geschmackvollen Neubauten im selben Stil. Trotz der sehr ruhigen Lage auf dem Land, ca. 18 km von Pula entfernt, ist das Objekt verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Es bestehen sehr gute Verkehrverbindungen nach Labin im Norden weiters nach Rovinj (44 km) und über die Schnellstrasse nach Porec (61 km).
Furnishings and fittings Das Grundstück ist komplett umzäunt, der Garten wurde im mediterranen Stil angelegt. Direkt vor der großen Terrasse auf der Südseite zieht sich der 8 x 4 m große Swimmingpool fast über die gesamte Länge des Hauses (14,05 m )
Strom und Fernwasser sind angeschlossen. Abwasser wird über eine Septikgrube entsorgt.
DSL verfügbar.

Property location

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Hoffrohne Nekretnine d.o.o. (GmbH)
Mr. Johannes Hoffrohne
Oberdorfen 31 a
D - 84405 Dorfen

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Internet contact details
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Währungsrechner

365000,00 EUR
ca. 401719

Further Information

Property no.2431
Dist. to highway (km)18 km
Dist. to center (km)0,3 km
Dist. to shopping opportunities (km)0,2 km
Dist. to beach3
Distance to restaurant / café0,2

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