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Klein aber Fein: Neubau-Bungalow mit Pool in begehrter Süd-Westseite 10 km südlich ZADAR's gelegen

  • seit 9/2019 Terrasse verglast
  • Blick vom Wohnraum auf Terrasse und Pool
  • Wohnraum mit den Zimmerzugängen
  • Offene Küche
  • Schlafzimmer I
  • Schlafen II
  • Duschbad mit Fenster
  • Außengrill
  • Einfahrt

Property details

Property classHouse
Property typeSingle family house
CountryCroatia
RegionRaum Zadar
HeatingElectrical, Alternative
HeatingAir conditioning, Furnace heating
Type of parking spacesParking outdoors
Number of floors1
StructureMassive
Roof typeFlat roof
Year of construction2018
ConditionFirst time use
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
PetsYes
Living area38 m²
Usable area59 m²
Size of Site379 m²
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Purchase price195.000 €
Commission3 % von der Kaufsumme, mindestens aber 2.500 € zzgl. 25 % PDV (kroatische MwSt).
Currency

Property details

Property description Praktisches Wohnen auf einer Ebene! Erst vor kurzem fertig gestellt ist der Zustand des Bungalows absolut als neuwertig zu bezeichnen und auch vom Bautechnischen her gesehen auf dem neuesten Stand. Ca. 8 cm Styropor-Vollwärmeschutz sorgen für gut temperierte Wohnräume. Der einfache Grundriss bietet eine gute Raumaufteilung bei optimaler Ausnutzung des Platzes.

Auf ca. 38,13 m² Wohnfläche verteilen sich das Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Wohnraum und Küche sind modern im XL-Format gefliest; die Farbwahl dabei in Naturtönen gehalten. In den Schlafräumen wurden Fliesen in trendy Holzoptik verlegt.

Die sich dem Wohnzimmer anschließende Terrasse mit einer Bruttowohnfläche von 20,80 m wird noch verglast (im Kaufpreis inkludiert). Die mobilen Glaswände lassen sich bei entsprechend angenehmen Temperaturen einfach zur Seite schieben.
Diese Terrassenverglasung trägt zusätzlich zur Energieeffizienz des Hauses bei und hilft Heizkosten einzusparen. Das Glas schafft eine Barriere und somit auch eine Isolierung von den Wettereinflüssen im Außenbereich.

Das ca. 379 m² große Grundstück ist mit einer Mauer umzäunt. Der schmale Grünstreifen entlang der rechten Grundstücksgrenze ist nur wenig pflegeintensiv. Ein schmiedeeisernes Tor ziert die Einfahrt.
Die Zufahrt zum Anwesen ist asphaltiert.


Strom und Fernwasser sind angeschlossen; Abwasser wird in einer 30 m³ fassenden Septikgrube entsorgt; der städtische Kanalanschluss ist in Vorbereitung.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction

Property location Ruhige Siedlungslage ca. 10 km südlich von ZADAR.
Das dortige Ortszentrum mit Einkaufmöglichkeiten und Restaurants erreicht man nach ca. 400 m. Ein Market für den täglichen Einkauf befindet sich nur ca. 250 m entfernt

Zum flachen Feinkiesstrand sind es nur ca. 400 m. Ideal für Familien mit Kindern, die hier sicher im flachen und ruhigen Wasser baden und spielen können.
Betonierte Plateaus, Feinkies und Sand wechseln sich ab.
Furnishings and fittings Eine Klimaanlage ist installiert. Zur Unterstützung der Heizfunktion an kühleren Tagen oder im Winter könnte ein Kaminofen angeschlossen werden. Miscellaneous Die Außenanlagen müssen noch fertig gestellt werden, wie auch der Swimmingpool. Parkmöglichkeit für 3 PKW‘s besteht auf dem eigenen Grundstück.

Property location

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Hoffrohne Nekretnine d.o.o. (GmbH)
Mr. Johannes Hoffrohne
Oberdorfen 31 a
D - 84405 Dorfen

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Fax: +49 (8081) 95251 - 29
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Internet contact details
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Währungsrechner

195000,00 EUR
ca. 217308

Further Information

Property no.2407
Dist. to highway (km)12 km
Dist. to center (km)0,4 km
Dist. to shopping opportunities (km)0,25 km
Dist. to beach0,4
Distance to restaurant / café0,4

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