The Croatian real estate specialist
Real estates in Croatia: Dalmatia and Istria
+49 (0) 80 81 / 9 52 51 0
+49 (0) 80 81 / 9 52 51 29
info@kroatien-immo.de
  • Deutsch
  • English

Brand new! Excl. apartment house by the sea, large balconies, attic apartment with 100 m² roof terrace

  • Entrance
  • Living room of the ground floor apartment
  • Bedroom there
  • Bathroom
  • Stairwell
  • Upper Floor I
  • Living room
  • View
  • Bathroom upper floor I
  • Living room upper floor II
  • Bathroom upper floor II
  • Stairs to the roof terrace
  • Huge roof terrace
  • Great view from there
  • Floor plan ground floor
  • Floor plan first floor
  • Floor plan second floor
  • Floor plan roof terrace

Property details

Property classApartments
Property typeApartment
CountryCroatia
RegionRaum Zadar
HeatingElectrical, Alternative
HeatingAir conditioning
LiftNo elevator
Type of parking spacesParking outdoors
Number of floors3
StructureMassive
Roof typeSaddle roof
Year of construction2019
Energy Performance Certificate (for Buildings)without Energy Performance Certificates
Available from (text)instantly
PetsEinverständniserklärung
Living area72 m²
Usable area92 m²
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Purchase price197.975 €
Commission3 % von der Kaufsumme, mindestens aber 2.500 € zzgl. 25 % PDV (kroatische MwSt).
Currency

Property details

Property description Die gerade erst entstandenen Neubauwohnungen in einem modernen exklusiven Drei-Parteien-Haus auf der brückenangebundenen Ferieninsel Vir stehen in erster Reihe zum Meer und bieten einen wunderschönen Blick auf das Meer und das nahe Velebitgebirge.

Auf drei Etagen verteilen sich drei fast gleich grosse Wohnungen mit einer gering abweichenden Nutzfläche von 72,37 m², 72,42 m² und die Wohnung im Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von 79,57 m² plus der grossen Dachterrasse mit ihren sagenhaften 100 m².

Die lichtdurchfluteten Wohnungen mit großen Fensterfronten erstrecken sich über die gesamte Hausbreite und bieten jeweils einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche und großzügige Terrassen/Balkone mit Blick auf das nahe Meer und die dahinter liegende Gebirgslandschaft des Velebit-Gebirgszuges.
Moderne Glasbrüstungen dienen als Windschutz und geben den Blick in die Umgebung frei.

Die Wohnungen im EG und OG I verfügen - neben dem erwähnten offenen Wohn -/ Küchenbereich - jeweils über drei Schlafzimmer, Flur, Bad, Gäste-WC und Terrasse/Balkon.

Die Wohnung im Dachgeschoss bietet neben ihrem absoluten Highlight einer überdimensionierten Dachterrasse von über 100 m² (separat via Treppe erreichbar) wiederum Wohnbereich mit Küche und Essplatz, kleinere Terrasse, Flur, Bad und ebenfalls drei Schlafzimmer.


Preise:
EG: 199.600,00 €
OG I: 197.975,00 €
OG II: 260.475,00 €

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: without Energy Performance Certificates
Class: G

Property location Insellage, via Brückenanbindung jederzeit erreichbar.
Direkt am Meer liegend sind es nur wenige Schritte bis zum Strand.
Restaurants, Cafes und Einkaufsmöglichkeit befinden sich im Umkreis von ca. 200 m; das Ortszentrum liegt ca. 2 km entfernt.
Die schöne und kulturhistorische Küstenstadt Zadar erreicht man nach 28 km. Die Insel ist über eine Brücke jederzeit erreichbar.
Der internationale Flughafen ZEMUNIK Donji liegt in 40 km Distanz.
Furnishings and fittings Zu jeder der Wohnungen ist jeweils ein Parkplatz auf dem Grundstück zugehörig.
Zum Heizen dient eine Klimaanlage pro Wohnung, zusätzlich steht auch ein Schornstein zur Verfügung. An diesen kann eine weitere Wärmequelle angeschlossen werden.

Die Wasserversorgung erfolgt derzeit noch über eine Wasserzisterne; das Abwasser wird über eine Septikgrube entsorgt.
Fernwasseranschluss und Kanalisation in naher Zukunft geplant.

Property location

Your contact person

Hoffrohne Nekretnine d.o.o. (GmbH)
Mr. Johannes Hoffrohne
Oberdorfen 31 a
D - 84405 Dorfen

Contact to Johannes Hoffrohne
Phone: +49 (8081) 952510
Fax: +49 (8081) 95251 - 29
E-Mail: info@kroatien-immo.de

Internet contact details
Zur Sofortanfrage

Währungsrechner

197975,00 EUR
ca. 222405.115

Further Information

Property no.3465
Dist. to highway (km)40 km
Dist. to center (km)2 km
Dist. to shopping opportunities (km)0,2 km
Dist. to beach0,01
Distance to restaurant / café0,2

Direct inquiry to accommodation

I agree with the Privacy Statement . Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in.