The Croatian real estate specialist
Real estates in Croatia: Dalmatia and Istria
+49 (0) 80 81 / 9 52 51 0
+49 (0) 80 81 / 9 52 51 29
info@kroatien-immo.de
  • Deutsch
  • English

Großzügig dimensioniertes junges Zweifamilienhaus mit Gemütlichkeitsfaktor in 1. Reihe Meer

  • Einfahrt
  • Küche
  • Wohnen
  • Kachelofen
  • Flurbereich im EG
  • Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss
  • Duschbad im EG
  • Obere Etage Küche
  • Schlafräume
  • Genügend Platz im Keller
  • Weg zur Bucht
  • Rund um das Anwesen
  • Idylle
  • Befestigte Einfahrt und Schiebetor
  • Meerblick garantiert
  • Blick auf das Anwesen
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss erster Stock
  • Grundriss DG
  • Grundriss Keller
  • Südost-Ansicht Skizze
  • Nordwestansicht Skizze
  • Querschnitt und Höhen

Property details

Property classHouse
Property typeSingle family house
CountryCroatia
RegionRaum Sibenik
BeaconingAlternative
HeatingFurnace heating, Open chimney
Type of parking spacesOutdoor parking
Construction styleMassive
Roof typeSaddle roof
Year of construction2010
Available from (text)Subject to agreement
Living area440 m²
Usable area573 m²
plot surface405 m²
Number of bedrooms8
Purchase price300.000 €
Commission3 % von der Kaufsumme, mindestens aber 2.500 € zzgl. 25 % PDV (kroatische MwSt).
Currency€

Property details

Property description Schöne Position in erster Reihe zum Meer und viel Raum für zwei Familien oder zum Vermieten.
Wer weiteren Platz zum Wohnen benötigt, dem steht noch der ausbaufähige Dachboden in einer Fläche von 116,13 m² zur Verfügung.
Property location Kleiner Ort am Prokljansko more; 60 km zu den internationalen Flughafen SPLIT-TROGIR o d e r ZADAR - ZEMUNIK
Nur 10 km von SIBENIK entfernt und nahe am KRKA Nationalpark gelegen.
Furnishings and fittings Über den Flur im EG erreicht man das große Wohnzimmer mit einem Rundbogen zur Küche und dortigem Essplatz, über einen weiteren, etwas schmäleren Flur führen die Türen zu drei Schlafräumen, eines davon mit Bad-en-suite sowie darüber hinaus noch einem Bad. Die Wohnfläche hier beträgt 150,52 m².

Der erste Stock – zugänglich über eine Außentreppe - offeriert fünf (5) Schlafzimmer, vier (4) davon mit eigenem Bad und einen Wohnraum mit Küche und Essgruppe. Die Summe ergibt hier eine Wohnfläche von 129,96 m².

Für die Raumheizung im unteren Wohnzimmer kann ein Kachelofen vom Flur aus geschürt werden.

Ein Kellergeschoss mit einer Fläche von 41,15 m² bietet viel Stauraum.

Das ca. 405 m² große Grundstück ist komplett umzäunt. Einzelne höhere Bäumen spenden angenehmen Schatten in den heißen Sommermonaten. Neben dem Doppelcarport können weitere 3-4 PKW’s auf dem eigenen Grundstück geparkt werden.
Ein gemauerter Steingrill für den leidenschaftlichen Grillmeister steht diesem im Garten zur Verfügung.

Strom, Fernwasser, Telefon, SAT-TV sind angeschlossen, DSL verfügbar. Abwasser wird auch hier über die übliche Septikgrube entsorgt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreicht man ca. 700 m vom Anwesen entfernt, ärztliche Versorgung ist im ca. 10 km entfernten Sibenik zu finden.
Der Strand liegt quasi „direkt“ vor der Haustür, was sicherlich gute Vermietmöglichkeiten erwarten lässt.
Miscellaneous Neue Eigentümer möchten sicherlich nach eigenem Geschmack und Gusto möblieren - Substanz und Raumaufteilung inspirieren dazu.
Das Anwesen wurde konzipiert zum ständigen Wohnen an der kroatischen Küste verbunden mit dem milden Klima so nahe am geschützten Meer in Nähe des Krka-Nationalparkes, welcher nur ca. 5 km Luftlinie vom Anwesen entfernt liegt.
Das Objekt ist optimal für Auswanderer oder Pensionisten, die das Rentendasein in mediterranem Klima genießen wollen.

Die kleine Ortschaft und die Lage des Hauses lassen Luft zum Leben; Spazierwege rund um die Bucht und deren weiterer Verlauf sind zahlreich vorhanden.

Property location

Your contact person

Hoffrohne Nekretnine d.o.o. (GmbH)
Mr. Johannes Hoffrohne
Oberdorfen 31 a
D - 84405 Dorfen

Contact to Johannes Hoffrohne
Phone: +49 (8081) 952510
Fax: +49 (8081) 95251 - 29
E-mail: info@kroatien-immo.de

Internet contact details
Zur Sofortanfrage

Währungsrechner

300000,00 EUR
ca. 333240

Further Information

Property no.2868
Dist. to highway (km)15 km
Dist. to center (km)0,7 km
Dist. to shopping opportunities (km)0,7 km
Dist. to beach0,02
Distance to restaurant / café0,7

Direct inquiry to accommodation

I agree with the Privacy Statement . Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in.