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	<title>Immobilien in Novigrad kaufen | Kroatien Immo</title>
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	<description>Immobilien &#38; Investitionen in Kroatien</description>
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	<title>Immobilien in Novigrad kaufen | Kroatien Immo</title>
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	<item>
		<title>Luxuriöse Villa in Zentralistrien mit Pool und Sauna</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Philip Maaß]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 22 Feb 2024 23:01:05 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Eine luxuriös eingerichtete Villa in Hanglage auf einem kleinen Hügel mit wunderschöner Aussicht. Die Villa steht...</p>
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										<content:encoded><![CDATA[<p>Eine luxuriös eingerichtete Villa in Hanglage auf einem kleinen Hügel mit wunderschöner Aussicht.<br />
Die Villa steht auf einem 1502 m² großem Grundstück und bietet 447 m² Wohnfläche, und einen 60 m² großen Swimmingpool.</p>
<p>Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, einen Wohnbereich mit Küche  und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Bad und eine separaten Toilette.</p>
<p> Auch eine Sauna und Wellnessbereich sind im Erdgeschoß untergebracht.</p>
<p>Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ausgestattet mit großen Doppelbetten und eigenem Badezimmer (Dusche oder Badewanne).<br />
Jedes Zimmer hat Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Pool und den Garten.<br />
Es gibt einen Raum für eine Garderobe und eine Waschküche und eine kleine Terrasse mit einem schönen Blick auf die Landschaft. </p>
<p>Die hochwertige Bauweise des Hauses aus Ytong-Blöcken und guter Isolierung setzt sich auch aus einem hochwertigen Dach mit 50 Jahren Garantie zusammen. </p>
<p>Das Haus verfügt über ein Wasserfiltersystem, das zur Bewässerung des wunderschön angelegten Bereichs verwendet wird. </p>
<p>Heizung und Kühlung im Haus werden von Daikin Wärmepumpen betrieben. </p>
<p>Die Villa ist mit einem elektrischen Öffnungssystem und einem Markisenschließsensor bei Sturm ausgestattet.</p>
<p>Als zusätzliche Einrichtung gibt es eine Outdoor-Gartenküche mit Grill und Feuerstelle, eine große Hydromassagewanne mit Spa-Funktionen und einen Kinderspielplatz mit Gummibelag zum Schutz vor Verletzungen.</p>
<p>Zentralistrien in einer kleinen Stadt in der Nähe von Motovun.</p>
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		<meta><REAL_HOMES_property_id>2RA-21</REAL_HOMES_property_id>
<REAL_HOMES_property_price>1990000</REAL_HOMES_property_price>
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<feature>Einbauküche</feature>
<feature>Feuerstelle Aussen</feature>
<feature>Garten</feature>
<feature>Haustiere erlaubt</feature>
<feature>Heizofen</feature>
<feature>Kamin</feature>
<feature>Klimaanlage</feature>
<feature>Massivbauweise</feature>
<feature>möbliert</feature>
<feature>Pool</feature>
<feature>Sauna</feature>
<feature>Sonnenterrasse</feature>
</features>	</item>
		<item>
		<title>Für Aussteiger! Etablierte, hochwertige Wohn- und Geschäfts-Residenz mit Restaurant und Pension</title>
		<link>https://www.kroatien-immo.de/objekt/aussteiger-etablierte-wohn-und-geschaefts-residenz-mit-restaurant-zum-verkauf-in-novigrad-istrien/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Philip Maaß]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 25 Sep 2023 22:01:58 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Ein gut etabliertes kleines Unternehmen, eine Pansion mit Restaurant. Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einer Fläche...</p>
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]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Ein gut etabliertes kleines  Unternehmen, eine Pansion mit Restaurant.</p>
<p>Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einer Fläche von ca. 900 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 1317 m2, nur 10 Minuten von den ersten Stränden, dem Stadtzentrum und seinen Veranstaltungen entfernt und ist somit eine ideale Investition für Aussteiger und Auswanderer die sich ein Standbein im Tourismus sichern wollen.</p>
<p>Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein voll ausgestattetes Restaurant mit Küche, ca. 30 Sitzplätzen und Zugang zu einer Außenterrasse mit bis zu 100 Sitzplätzen.</p>
<p>Im Jahr 2021 wurde das Restaurant als bestdekoriertes Restaurant der Region ausgezeichnet.<br />
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Heizraum, eine Waschküche, ein Lagerbereich und ein Empfangsbereich.<br />
Insgesamt gibt es neun Schlafzimmer, darunter eines mit eigenem Bad. Sieben Zimmer mit einer Gesamtfläche von 37 m2, jedes mit Balkon, und eines mit einer Gemeinschaftsfläche von 54 m2, einschließlich Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.<br />
Im ersten Stock verfügt eine Wohnung mit separatem Eingang im Rohbau über eine Gesamtfläche von ca. 170 m2, darunter ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Abstellplatz für Fahrräder und ein Schwimmbad stehen in der Nebenanlage des Geländes ebenfalls zur Verfügung.</p>
<p>Novigrad ist eine architektonische Perle voller historischer Sehenswürdigkeiten, reichem Kulturerbe, erhaltener Naturschönheiten, hervorragender gastronomischer Köstlichkeiten und anderer Eigenschaften, die den Aufenthalt in der Stadt für alle mehr als angenehm machen und sie dazu ermutigen, wieder hierher zurückzukehren.</p>
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		<meta><REAL_HOMES_property_id>2FA-25</REAL_HOMES_property_id>
<REAL_HOMES_property_price>2100000</REAL_HOMES_property_price>
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<REAL_HOMES_property_bathrooms>10</REAL_HOMES_property_bathrooms>
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<type>Ferienanlagen/Hotels</type>
<type>Geschäftsräume</type>
</types><features><feature>Einbauküche</feature>
<feature>exklusives Objekt</feature>
<feature>Feuerstelle Aussen</feature>
<feature>Garten</feature>
<feature>gewerbliche Nutzung möglich</feature>
<feature>Haustiere erlaubt</feature>
<feature>Klimaanlage</feature>
<feature>Massivbauweise</feature>
<feature>möbliert</feature>
<feature>Nahverkehrsstation in der Nähe</feature>
<feature>Pool</feature>
<feature>Satteldach</feature>
<feature>Sonnenterrasse</feature>
</features>	</item>
		<item>
		<title>Renoviertes, typisch istrianisches Haus auf großem Grundstück mit Infinity-Pool und Blick ins Grüne</title>
		<link>https://www.kroatien-immo.de/objekt/renoviertes-typisch-istrianisches-haus-auf-grossem-grundstueck-mit-infinity-pool-und-blick-ins-gruene/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Philip Maaß]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 12 Sep 2023 22:01:09 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Die Villa wurde vom Eigentümer ursprünglich zur Selbstnutzung gebaut. Später nutzte der Eigentümer sie zur...</p>
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]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Die Villa wurde vom Eigentümer ursprünglich zur Selbstnutzung gebaut.<br />
Später nutzte der Eigentümer sie zur Vermietung an Touristen.</p>
<p>Auf einer Fläche von  Fläche von 190 m2, verteilen sich drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, Wohnzimmer, Küche-Esszimmer und eine Terrasse, die mit einer mobilen Glaswand komplett geschlossen werden kann, und so vor allen Witterungsverhältnissen geschützt und nutzbar ist.<br />
Das Haus hat einen enorm großen Garten von 6800 m2 vor dem Haus, der sich aus mehreren Parzellen zusammensetzt.</p>
<p>Vor dem Haus befindet sich der 36m² große Swimmingpool und eine 33 m² große überdachte Terrasse. </p>
<p> Die Beheizung erfolgt in allen Bädern über Fußbodenheizung, in den übrigen Räumen über Gebläsekonvektoren (Wärmepumpensystem). </p>
<p>Automatische Rasenbewässerung 270 m2.<br />
Die Wände des gesamten Hauses sind nicht mit klassischen Chemiefarben beschichtet, sondern mit gefilterter Erde aus der Erdmasse vor dem Haus selbst, auf die die Imprägnierung aufgetragen wurde. Daher ist das Haus komplett ökologisch aus natürlichen Materialien gebaut.<br />
Die Tischlerei (Fenster und Türen) ist aus österreichischem ARISH-Holz und die Böden in den Schlafzimmern sind aus 26 mm dicker slawonischer Eiche.<br />
Der Stein rund um das Haus ist der beste Stein aus Kirmenjak.<br />
Die Böden für Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sind aus MIRONJA-Stein, der ebenfalls hochwertig, glänzend und langlebig ist. </p>
<p>Hinter dem Haus befinden sich zwei Ruinen (alte Häuser zur Anpassung) mit einer Gesamtfläche von 155 m2 (eines 91 m2, das andere 64 m2), die ebenfalls im Preis der Villa enthalten sind.</p>
<p>Das malerische Städtchen Oprtalj wurde erstmals 1115 auf einem 378 Meter hohen Hügel erwähnt.  Heute ist dieses Gebiet bekannt für Trüffel und mehrere schöne Wanderrouten durch eine malerische Umgebung mit Wäldern, Feldern, Höhlen, dem Tal des Flusses Mirna und seiner Quelle für Thermal- und Mineralheilwasser.</p>
<p>Strom, Fernwasser<br />
Automatische Rasenbewässerung auf 270 m2<br />
In allen Bädern Fußbodenheizung<br />
Wohn -und Schlafräume  über Gebläsekonvektoren (Wärmepumpensystem)<br />
Komplett möbliert</p>
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		<meta><REAL_HOMES_property_id>2FA-15</REAL_HOMES_property_id>
<REAL_HOMES_property_price>1050000</REAL_HOMES_property_price>
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</locations><statuses><status>Zu verkaufen</status>
</statuses><types><type>Häuser/Villen</type>
<type>Natursteinhäuser</type>
</types><features><feature>Aussendusche</feature>
<feature>Bergblick</feature>
<feature>Einbauküche</feature>
<feature>exklusives Objekt</feature>
<feature>Fußbodenheizung</feature>
<feature>Garten</feature>
<feature>Gartennutzung</feature>
<feature>Haustiere erlaubt</feature>
<feature>Klimaanlage</feature>
<feature>Massivbauweise</feature>
<feature>möbliert</feature>
<feature>Pool</feature>
<feature>Satteldach</feature>
<feature>Sonnenterrasse</feature>
</features>	</item>
		<item>
		<title>Herrschaftliche Steinvilla in ruhiger Lage, 20 km vom Meer, 4000 m² Grundstück und Pool</title>
		<link>https://www.kroatien-immo.de/objekt/herrschaftliche-steinvilla-in-ruhiger-lage-20-km-vom-meer-4000-m%c2%b2-grundstueck-und-pool/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Philip Maaß]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 28 Jun 2022 22:01:06 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Exklusive Villa, 360 m mit 4000 m2 Grundstück Neun Schlafzimmer mit Bad, komplett renoviert, mit Swimmingpool....</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.kroatien-immo.de/objekt/herrschaftliche-steinvilla-in-ruhiger-lage-20-km-vom-meer-4000-m%c2%b2-grundstueck-und-pool/">Herrschaftliche Steinvilla in ruhiger Lage, 20 km vom Meer, 4000 m² Grundstück und Pool</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.kroatien-immo.de">MAASS Croatia</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Exklusive Villa, 360 m² mit  4000 m2 Grundstück</p>
<p>Neun Schlafzimmer mit Bad, komplett renoviert, mit Swimmingpool.</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.kroatien-immo.de/objekt/herrschaftliche-steinvilla-in-ruhiger-lage-20-km-vom-meer-4000-m%c2%b2-grundstueck-und-pool/">Herrschaftliche Steinvilla in ruhiger Lage, 20 km vom Meer, 4000 m² Grundstück und Pool</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.kroatien-immo.de">MAASS Croatia</a>.</p>
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		<meta><REAL_HOMES_property_id>2000-57</REAL_HOMES_property_id>
<REAL_HOMES_property_price>1600000</REAL_HOMES_property_price>
<REAL_HOMES_property_size>360</REAL_HOMES_property_size>
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<REAL_HOMES_property_address>52000 Pazin, Kroatien</REAL_HOMES_property_address>
</meta><locations><location>Novigrad</location>
</locations><statuses><status>Zu verkaufen</status>
</statuses><types><type>Häuser/Villen</type>
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<type>Ferienanlagen/Hotels</type>
</types><features><feature>Einbauküche</feature>
<feature>exklusives Objekt</feature>
<feature>Garten</feature>
<feature>Klimaanlage</feature>
<feature>Massivbauweise</feature>
<feature>möbliert</feature>
<feature>Pool</feature>
<feature>Satteldach</feature>
<feature>Sonnenterrasse</feature>
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		<item>
		<title>Renoviertes Steinhaus mit großem Grundstück, Pool und Nebengebäude in idyllischer ruhiger Lage</title>
		<link>https://www.kroatien-immo.de/objekt/renoviertes-steinhaus-mit-grossem-grundstueck-pool-und-nebengebaeude-in-idyllischer-ruhiger-lage/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Philip Maaß]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 23 Jun 2022 22:01:55 +0000</pubDate>
				<guid isPermaLink="false">https://www.kroatien-immo.de/objekt/renoviertes-steinhaus-mit-grossem-grundstueck-pool-und-nebengebaeude-in-idyllischer-ruhiger-lage/</guid>

					<description><![CDATA[<p>Anwesen mit zwei Häusern im Jahr 2020 komplett renoviert. Das Haupthaus besteht aus 2 Etagen. Erdgeschoss mit...</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.kroatien-immo.de/objekt/renoviertes-steinhaus-mit-grossem-grundstueck-pool-und-nebengebaeude-in-idyllischer-ruhiger-lage/">Renoviertes Steinhaus mit großem Grundstück, Pool und Nebengebäude in idyllischer ruhiger Lage</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.kroatien-immo.de">MAASS Croatia</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Anwesen mit zwei Häusern im Jahr 2020 komplett renoviert.</p>
<p>Das Haupthaus besteht aus 2 Etagen.</p>
<p>Erdgeschoss mit<br />
geräumigem Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.</p>
<p>Erster Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden. Jedes Schlaf- und Wohnzimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage und einen Fernseher.<br />
 Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung und einen Kamin im Wohnzimmer.</p>
<p>Das Haus liegt auf einem gepflegten Garten von 985m2, wo es eine Sommerküche mit Bad, Pool und Spielplatz für Kinder gibt.</p>
<p>Das zweite Haus ist ein Erdgeschoss von 70m2 und befindet sich auf einem Grundstück von 1081m2. Das Haus besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer. Dieses Haus befindet sich derzeit in der Rohbauphase und wird als solches verkauft.<br />
Das Haus befindet sich am Anfang des Grundstücks, so dass es einen großen Garten von ca. 700 m2 gibt. Im Landschaftsgarten wird es ein Schwimmbad mit Schwimmbecken geben.</p>
<p>Die Häuser werden im Paket und komplett möbliert verkauft.</p>
<p>Das Anwesen befindet sich etwa zwanzig Kilometer vom Zentrum von Porec und den ersten Stränden entfernt.</p>
<p>Das Anwesen ist eine großartige Investition sowohl für den Tourismus als auch für das Familienleben abseits von Lärm und Menschenmassen.</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.kroatien-immo.de/objekt/renoviertes-steinhaus-mit-grossem-grundstueck-pool-und-nebengebaeude-in-idyllischer-ruhiger-lage/">Renoviertes Steinhaus mit großem Grundstück, Pool und Nebengebäude in idyllischer ruhiger Lage</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.kroatien-immo.de">MAASS Croatia</a>.</p>
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		<meta><REAL_HOMES_property_id>2000-59</REAL_HOMES_property_id>
<REAL_HOMES_property_price>660000</REAL_HOMES_property_price>
<REAL_HOMES_property_size>220</REAL_HOMES_property_size>
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</meta><locations><location>Novigrad</location>
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</statuses><types><type>Häuser/Villen</type>
<type>Natursteinhäuser</type>
<type>Ferienanlagen/Hotels</type>
</types><features><feature>Garten</feature>
<feature>Haustiere erlaubt</feature>
<feature>Heizofen</feature>
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<feature>Klimaanlage</feature>
<feature>Massivbauweise</feature>
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