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	<title>Erste Reihe zum Meer Archive - MAASS Croatia</title>
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	<description>Immobilien &#38; Investitionen in Kroatien</description>
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	<title>Erste Reihe zum Meer Archive - MAASS Croatia</title>
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	<item>
		<title>Einzigartiges Wohnerlebnis: Schwimmende Häuser &#8211; näher am Meer geht nicht</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Philip Maaß]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 24 Apr 2024 22:01:33 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Zum Verkauf steht ein schwimmendes Haus mit einer Gesamtfläche von 84 m2, mit einer schönen großen Terrasse und...</p>
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										<content:encoded><![CDATA[<p>Zum Verkauf steht ein schwimmendes Haus mit einer Gesamtfläche von 84 m2, mit einer schönen großen Terrasse und Hydromassage-Pool. </p>
<p>Das Haus besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.<br />
Auf dem schwimmenden Haus gibt es drei Außenterrassen mit einer Gesamtfläche von 50 m2.<br />
Die L-förmige Küche ist mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Glaskeramik-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Edelstahlspüle und Schränken unter und über der Küchentheke ausgestattet. </p>
<p>Das Wohnzimmer ist mit einem Sofa, das zu einem Bett für zwei Personen ausziehbar ist (Größe 140 x 200 cm), einem Couchtisch und einem großen Kleiderschrank ausgestattet.<br />
Das Esszimmer verfügt über einen modernen Tisch und vier gepolsterte Stühle. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett (Größe 160 x 200 cm) und Kleiderschränken mit Wandbrücke ausgestattet.<br />
Das Kinderzimmer verfügt über ein Etagenbett und einen großen Kleiderschrank. </p>
<p>Auf Wunsch des Kunden kann das Haus in allen Innenräumen individuell gestaltet werden.<br />
Dies ist eine ideale Investitionsmöglichkeit als Mietobjekt während der Touristensaison, aber auch für das Familienleben in den Sommermonaten. </p>
<p>Das Haus auf den Bildern wurde im Jahr 2023 gebaut. Der Käufer eines schwimmenden Hauses zahlt keine Grundsteuer!<br />
Die Häuser befinden sich in Pula und Novigrad und wir nehmen derzeit Reservierungen für neue Häuser in Pula und Novigrad entgegen.</p>
<p>Entweder man pachtet dafür einen Liegeplatz (Preise variieren, je nach genauer Lage &#8211; dazu mehr Infos auf Nachfrage) oder verfügt selbst über einen geeigneten Platz um das Haus anzudocken.</p>
<p>-Pula<br />
-Novigrad<br />
&#8211; oder Wunschregion</p>
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		<meta><REAL_HOMES_property_id>2RA-76</REAL_HOMES_property_id>
<REAL_HOMES_property_price>130000</REAL_HOMES_property_price>
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</locations><statuses><status>Zu verkaufen</status>
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<type>Direkt am Meer/Meerblick</type>
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<feature>Erste Reihe zum Meer</feature>
<feature>Haustiere erlaubt</feature>
<feature>Meerblick</feature>
<feature>möbliert</feature>
<feature>Panorama Meerblick</feature>
<feature>Sonnenterrasse</feature>
</features>	</item>
		<item>
		<title>Erste Reihe: renoviertes Apartmenthaus mit 16 Zimmern und Pool, 250 m vom Meer</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Philip Maaß]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 22 Apr 2024 22:01:25 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Zum Verkauf steht ein komplett renoviertes und ausgestattetes Apartmenthaus in Medulin. Es besteht aus vier Etagen,...</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.kroatien-immo.de/objekt/erste-reihe-renoviertes-apartmenthaus-mit-16-zimmern-und-pool-250-m-vom-meer/">Erste Reihe: renoviertes Apartmenthaus mit 16 Zimmern und Pool, 250 m vom Meer</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.kroatien-immo.de">MAASS Croatia</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Zum Verkauf steht ein komplett renoviertes und ausgestattetes Apartmenthaus in Medulin.</p>
<p>Es besteht aus vier Etagen, insgesamt 600 m2, mit Swimmingpool und Meerblick.</p>
<p> Es wird als etablierter Tourismusbetrieb verkauft.</p>
<p>Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 1245 m2, mit Swimmingpool (55 m2),  Grill und Terrasse und einen großem Parkplatz. </p>
<p>• komplett möbliert<br />
• Klimaanlage in allen Zimmern<br />
• Gaszentralheizung + Warmwasserbereitung über Sonnenkollektoren<br />
• PVC-Außenschreinereiarbeiten<br />
• Telefon, SAT/TV, Internet</p>
<p>Der Urlaubsort Medulin liegt an der Südspitze der Region Istrien, nur ungefähr 10 km südöstlich von Pula.</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.kroatien-immo.de/objekt/erste-reihe-renoviertes-apartmenthaus-mit-16-zimmern-und-pool-250-m-vom-meer/">Erste Reihe: renoviertes Apartmenthaus mit 16 Zimmern und Pool, 250 m vom Meer</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.kroatien-immo.de">MAASS Croatia</a>.</p>
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		<meta><REAL_HOMES_property_id>2RA-70</REAL_HOMES_property_id>
<REAL_HOMES_property_price>1300000</REAL_HOMES_property_price>
<REAL_HOMES_property_size>600</REAL_HOMES_property_size>
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</locations><statuses><status>Zu verkaufen</status>
</statuses><types><type>Häuser/Villen</type>
<type>Ferienanlagen/Hotels</type>
<type>Direkt am Meer/Meerblick</type>
</types><features><feature>Aussendusche</feature>
<feature>Erste Reihe zum Meer</feature>
<feature>exklusives Objekt</feature>
<feature>Feuerstelle Aussen</feature>
<feature>Garten</feature>
<feature>gewerbliche Nutzung möglich</feature>
<feature>Haustiere erlaubt</feature>
<feature>Heizofen</feature>
<feature>Klimaanlage</feature>
<feature>Massivbauweise</feature>
<feature>Meerblick</feature>
<feature>möbliert</feature>
<feature>Nahverkehrsstation in der Nähe</feature>
<feature>Pool</feature>
<feature>Satteldach</feature>
<feature>Sonnenterrasse</feature>
</features>	</item>
		<item>
		<title>Kompaktes Haus in erster Reihe Meer am Yachthafen &#8211; zwei separate Wohneinheiten</title>
		<link>https://www.kroatien-immo.de/objekt/kompaktes-haus-in-erster-reihe-meer-am-yachthafen-zwei-separate-wohneinheiten/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Philip Maaß]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 18 Apr 2024 22:01:19 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Schönes Haus in erster Reihe zum Meer am Yachthafen. Es ist 100 Meter vom Meer und 150 Meter von einem schönen...</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.kroatien-immo.de/objekt/kompaktes-haus-in-erster-reihe-meer-am-yachthafen-zwei-separate-wohneinheiten/">Kompaktes Haus in erster Reihe Meer am Yachthafen &#8211; zwei separate Wohneinheiten</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.kroatien-immo.de">MAASS Croatia</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Schönes Haus in erster Reihe zum Meer am Yachthafen.</p>
<p>Es ist 100 Meter vom Meer und 150 Meter von einem schönen Kiesstrand entfernt.</p>
<p>Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Vorraum und eine überdachte Terrasse.</p>
<p>Im ersten Stock gibt es eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Terrassen.</p>
<p>Das Erdgeschoss und der erste Stock sind durch eine Außentreppe verbunden.<br />
Die gesamte Bruttofläche des Hauses beträgt 184m2.</p>
<p>Die gesamte Tischlerei besteht aus PVC mit Moskitonetzen und wurde 2022 installiert.</p>
<p>Im Hof ​​befindet sich eine 29 m² große Garage mit Wasser- und Stromanschluss.<br />
Der Hof ist hübsch dekoriert und verfügt über eine überdachte Sommerterrasse, einen Grill und einen Ofen von 12 m2.<br />
Der Rasen ist mit einem Bewässerungssystem mit Zeitschaltuhr zur Anpassung der Bewässerungszeit ausgestattet.</p>
<p>Es liegt in einer ruhigen Straße, in der Nähe des Yachthafens und in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten.<br />
Eine ausgezeichnete Immobilie für einen angenehmen Urlaub, aber auch für ein unbeschwertes Familienleben das ganze Jahr über.</p>
<p>Der Ferienort liegt wenige Kilometer südlich von Zadar, direkt an der Küste der Region Dalmatien.<br />
Auf Badeurlauber warten die schönen Strände entlang der Uferpromenade des Urlaubsortes</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.kroatien-immo.de/objekt/kompaktes-haus-in-erster-reihe-meer-am-yachthafen-zwei-separate-wohneinheiten/">Kompaktes Haus in erster Reihe Meer am Yachthafen &#8211; zwei separate Wohneinheiten</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.kroatien-immo.de">MAASS Croatia</a>.</p>
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		<meta><REAL_HOMES_property_id>2RA-41</REAL_HOMES_property_id>
<REAL_HOMES_property_price>390000</REAL_HOMES_property_price>
<REAL_HOMES_property_size>184</REAL_HOMES_property_size>
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<REAL_HOMES_property_year_built>2001</REAL_HOMES_property_year_built>
</meta><locations><location>Zadar</location>
</locations><statuses><status>Zu verkaufen</status>
</statuses><types><type>Häuser/Villen</type>
<type>Direkt am Meer/Meerblick</type>
</types><features><feature>Erste Reihe zum Meer</feature>
<feature>Feuerstelle Aussen</feature>
<feature>Garten</feature>
<feature>Haustiere erlaubt</feature>
<feature>Klimaanlage</feature>
<feature>Massivbauweise</feature>
<feature>Meerblick</feature>
<feature>möbliert</feature>
<feature>Nahverkehrsstation in der Nähe</feature>
<feature>Panorama Meerblick</feature>
<feature>Satteldach</feature>
<feature>Sonnenterrasse</feature>
</features>	</item>
		<item>
		<title>Erste Reihe: Dachgeschosswohnung auf autofreier Insel mit Blick auf Meer und Velebit-Gebirge!</title>
		<link>https://www.kroatien-immo.de/objekt/erste-reihe-dachgeschosswohnung-auf-autofreier-insel-mit-blick-auf-meer-und-velebit-gebirge/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Philip Maaß]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 08 Apr 2024 22:01:18 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Vierzimmerwohnung im Dachgeschoß mit wunderschönem, freiem Blick auf die Insel Olib, die Insel Pag und das...</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.kroatien-immo.de/objekt/erste-reihe-dachgeschosswohnung-auf-autofreier-insel-mit-blick-auf-meer-und-velebit-gebirge/">Erste Reihe: Dachgeschosswohnung auf autofreier Insel mit Blick auf Meer und Velebit-Gebirge!</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.kroatien-immo.de">MAASS Croatia</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Vierzimmerwohnung im Dachgeschoß mit wunderschönem, freiem Blick auf die Insel Olib, die Insel Pag und das Velebitgebirge.</p>
<p>Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoß eines Wohnhauses, welches in der ersten Gebäudereihe zum Meer liegt.</p>
<p>Die 90m² große Wohnung besteht aus einer Küche, Esszimmer,  Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon.</p>
<p>Die Wohnung ist komplett möbliert und wird als solche verkauft.<br />
Im Hof ​​steht ein Parkplatz zur Verfügung.</p>
<p>Silba ist eine der schönsten kroatischen Inseln voller unberührter Natur, wunderschönen Naturstränden und sauberem Meer.<br />
Auf Silba gibt es weder Autos noch Abgase, was es zu einem sehr attraktiven Ort macht, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen.</p>
<p>Die Wohnung befindet sich auf der Ostseite der Insel Silba, in ruhiger Lage, 200 Meter vom Meer entfernt und bietet einen Panoramablick auf das Meer und die Inseln.<br />
In der Nähe des Stadtzentrums und aller wichtigen Einrichtungen.</p>
<p>Die Insel Silba ist ein kleines Inselidyll südlich der Insel Losinj im Norden der Region Dalmatien. Die etwa 15 km² große Insel gehört trotz ihrer Nähe zu Losinj zum Inselarchipel von Zadar. Etwa 300 Einwohner leben auf der &#8220;autofreien&#8221; ruhigen Urlaubsinsel.</p>
<p>Auf Badeurlauber warten auf der Insel wunderschöne Sand-, Kiesel- und Felsstrände. Die meisten Strände erreicht man zu Fuß über die schönen Wanderwege, die quer über die ganze Insel verlaufen.</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.kroatien-immo.de/objekt/erste-reihe-dachgeschosswohnung-auf-autofreier-insel-mit-blick-auf-meer-und-velebit-gebirge/">Erste Reihe: Dachgeschosswohnung auf autofreier Insel mit Blick auf Meer und Velebit-Gebirge!</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.kroatien-immo.de">MAASS Croatia</a>.</p>
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		<meta><REAL_HOMES_property_id>3RA-31</REAL_HOMES_property_id>
<REAL_HOMES_property_price>150000</REAL_HOMES_property_price>
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<REAL_HOMES_property_address>23652 Silba, Kroatien</REAL_HOMES_property_address>
</meta><locations><location>Insel Silba</location>
</locations><statuses><status>Zu verkaufen</status>
</statuses><types><type>Wohnungen/Apartments</type>
<type>Direkt am Meer/Meerblick</type>
</types><features><feature>Bergblick</feature>
<feature>Erste Reihe zum Meer</feature>
<feature>Haustiere erlaubt</feature>
<feature>Klimaanlage</feature>
<feature>Mansarddach</feature>
<feature>Massivbauweise</feature>
<feature>Meerblick</feature>
<feature>möbliert</feature>
<feature>Panorama Meerblick</feature>
<feature>Sonnenterrasse</feature>
</features>	</item>
		<item>
		<title>Top Lage! Erste Reihe Meer: Ferienhaus auf zwei Etagen in Fischerdörfchen</title>
		<link>https://www.kroatien-immo.de/objekt/top-lage-erste-reihe-meer-ferienhaus-auf-zwei-etagen-in-fischerdoerfchen/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Philip Maaß]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 08 Apr 2024 22:01:08 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Das Ferienhaus steht in der 1. Reihe zum Meer. Zweistöckiges Haus als Doppelhaushälfte mit Hof am Strand. Im...</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.kroatien-immo.de/objekt/top-lage-erste-reihe-meer-ferienhaus-auf-zwei-etagen-in-fischerdoerfchen/">Top Lage! Erste Reihe Meer: Ferienhaus auf zwei Etagen in Fischerdörfchen</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.kroatien-immo.de">MAASS Croatia</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Das Ferienhaus steht in der 1. Reihe zum Meer. Zweistöckiges Haus als Doppelhaushälfte mit Hof am Strand.</p>
<p>Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und Terrasse.</p>
<p>Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen.<br />
Eine Wohnung besteht aus einer Küche mit einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. </p>
<p>Die zweite Wohnung besteht aus Küche mit Ess- und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Bad und einer geräumigen Terrasse. </p>
<p>Das Haus ist komplett ausgestattet und möbliert.</p>
<p>Das Haus wurde 1968 erbaut und 2018 renoviert und saniert. </p>
<p>Neben dem Haus gibt es 3 Parkplätze .</p>
<p>Das Haus ist sofort bezugsfertig. In der Nähe von Geschäften, Post, Restaurants, Metzgern, Kliniken, Apotheken &#8230;&#8230;</p>
<p>Das beschauliche Fischerdörfchen Razanac ist ein kleiner Hafenort am südlichen Teil des Velebit-Kanals etwa 20 Kilometer von Zadar entfernt. Von hier aus ist es auch nicht weit zur Insel Pag.</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.kroatien-immo.de/objekt/top-lage-erste-reihe-meer-ferienhaus-auf-zwei-etagen-in-fischerdoerfchen/">Top Lage! Erste Reihe Meer: Ferienhaus auf zwei Etagen in Fischerdörfchen</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.kroatien-immo.de">MAASS Croatia</a>.</p>
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		<meta><REAL_HOMES_property_id>2RA-64</REAL_HOMES_property_id>
<REAL_HOMES_property_price>357000</REAL_HOMES_property_price>
<REAL_HOMES_property_size>101</REAL_HOMES_property_size>
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<REAL_HOMES_property_year_built>1968</REAL_HOMES_property_year_built>
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<REAL_HOMES_property_address>23656 Razanac, Kroatien</REAL_HOMES_property_address>
</meta><locations><location>Zadar</location>
</locations><statuses><status>Zu verkaufen</status>
</statuses><types><type>Häuser/Villen</type>
<type>Direkt am Meer/Meerblick</type>
</types><features><feature>Bergblick</feature>
<feature>Erste Reihe zum Meer</feature>
<feature>Garten</feature>
<feature>Haustiere erlaubt</feature>
<feature>Klimaanlage</feature>
<feature>Massivbauweise</feature>
<feature>Meerblick</feature>
<feature>möbliert</feature>
<feature>Panorama Meerblick</feature>
<feature>Satteldach</feature>
<feature>Sonnenterrasse</feature>
</features>	</item>
		<item>
		<title>Erste Reihe Meer! Solides Ferienhaus auf ruhiger autofreier Insel</title>
		<link>https://www.kroatien-immo.de/objekt/erste-reihe-meer-solides-ferienhaus-auf-ruhiger-autofreier-insel/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Philip Maaß]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 04 Apr 2024 22:01:02 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>In 1. Reihe zum Meer, steht dieses freistehende Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus liegt auf einem Grundstück von...</p>
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										<content:encoded><![CDATA[<p>In 1. Reihe zum Meer, steht dieses freistehende Einfamilienhaus zum Verkauf. </p>
<p>Das Haus liegt auf einem Grundstück von 264m2 und verfügt über 146m2 Wohnfläche.</p>
<p>Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer Taverne, einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem Schlafzimmer. </p>
<p>Eine Innentreppe führt in die 1. Etage, wo sich 3 weitere Zimmer und eine schöne grosszügige Terrasse mit 31,5 m2 und mit dem tollsten Blick auf das Meer und die Promenade befinden.<br />
Das Haus ist bewohnbar, aber etwas renvierungsbedürftig. </p>
<p>Vor dem Haus gibt es einen Liegeplatz für ein Boot.<br />
Die Fähranlegestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. </p>
<p>Bis Šibenik braucht man ca. 45 – 60 Minuten mit dem Katamaran oder mit der Fähre.  </p>
<p>Die malerische Insel bietet wunderschöne, versteckte Buchten mit klarem Meer und wunderschöner Umgebung.<br />
Außer in der schönen Natur der Insel, können Sie auch in Restaurants mit traditioneller mediterraner Küche entspannen. </p>
<p>Auf der Insel leben ca. 200 ganzjährige Bewohner.</p>
<p>Ruhige Insel im Archipel von Sibenik</p>
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		<meta><REAL_HOMES_property_id>2S-11</REAL_HOMES_property_id>
<REAL_HOMES_property_price>350000</REAL_HOMES_property_price>
<REAL_HOMES_property_size>140</REAL_HOMES_property_size>
<REAL_HOMES_property_bedrooms>4</REAL_HOMES_property_bedrooms>
<REAL_HOMES_property_bathrooms>1</REAL_HOMES_property_bathrooms>
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<REAL_HOMES_property_address>22000 Sibenik, Kroatien</REAL_HOMES_property_address>
</meta><locations><location>Sibenik</location>
</locations><statuses><status>Zu verkaufen</status>
</statuses><types><type>Häuser/Villen</type>
<type>Direkt am Meer/Meerblick</type>
</types><features><feature>Erste Reihe zum Meer</feature>
<feature>exklusives Objekt</feature>
<feature>Haustiere erlaubt</feature>
<feature>Heizofen</feature>
<feature>Klimaanlage</feature>
<feature>Massivbauweise</feature>
<feature>Meerblick</feature>
<feature>möbliert</feature>
<feature>Panorama Meerblick</feature>
<feature>Satteldach</feature>
<feature>Sonnenterrasse</feature>
</features>	</item>
		<item>
		<title>Exklusiver Verkauf: Neubau-Villa in bester Lage in erster Reihe neben Yachthafen</title>
		<link>https://www.kroatien-immo.de/objekt/exklusiver-verkauf-neubau-villa-in-bester-lage-in-erster-reihe-neben-yachthafen/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Philip Maaß]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 30 Mar 2024 22:01:33 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Nur bei uns: Wir präsentieren Ihnen exklusiv diese einzigartige, in höchstem Baustandard errichtete Villa in ebenso...</p>
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]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Nur bei uns: Wir präsentieren Ihnen exklusiv diese einzigartige, in höchstem Baustandard errichtete Villa in ebenso einzigartiger, bester Lage im Umland von Pula.<br />
Die Villa verfügt über 450 m² Wohnfläche aufgeteilt auf drei Etagen.<br />
Sie befindet sich auf einem Grundstück von etwa 1300 m² in erster Meereslinie.</p>
<p>Im Erdgeschoss befinden sich ein etwa 90 m² großer Wohn- Essbereich mit offenem Kamin und ein Wellnessbereich mit extra großem Whirlpool für bis zu 8 Personen, Sauna und Badezimmer.<br />
Ein mit Marmor verkleideter, großer Kamin sorgt für wohlige Atmosphäre.<br />
In der Küche wurde eine italienische Designer-Einbauküche verbaut.</p>
<p>Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, jedes davon mit Bad en Suite. Das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer verfügt dabei über Panorama-Meerblick, die anderen über seitlichen Meerblick.<br />
Ein Balkon zieht sich dabei entlang der nordöstlichen Seite der Villa.</p>
<p>Im Obergeschossbefinden sich ein großes Schlaf- und Wohnzimmer mit Bad, diese münden über die große Schiebetür in der riesigen Dachterrasse mit einem weiteren Whirlpool und Blick auf Yachthafen und Meer.</p>
<p>Der Außenbereich besteht aus zwei teils überdachten Sitzbereichen mit reichlich Platz. Der 32 m² große Pool ist beheizt und verfügt über Massage und Funtionen zur Entspannung.<br />
Die Pooltechnik und ein weiteres WC liegen dabei unter dem Pool, zugänglich über eine Treppe.</p>
<p>Im Garten wurden 100 Jahre alte Olivenbäume verpflanzt, sowie einige große Palmen.<br />
Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge.</p>
<p>Überall im Haus wurde hochwertigster Marmor verbaut.</p>
<p>Die Schiebetüren und Fenster bestehen aus besonders seltenem und hochwertigen sibirischen Ahorn.</p>
<p>Die Bad-Keramiken sind mit hochwertigen, geschmackvollen Fliesen verkleidet.</p>
<p>Ein Aufzug der Marke Schindler verbindet die jeweiligen Wohnbereiche.</p>
<p>Ebenso kann das ganze Haus durch ein Smart-Home-System gesteuert werden. Von der Alarmanlage, über die Rollos, bis hin zur Herplatte können Sie alles über Ihr Handy oder Tablet steuern. Ebenso natürlich auf herkömmliche Art.</p>
<p>Die Villa wurde erdbebensicher gebaut (obwohl dies in Istrien eher nicht nötig ist).</p>
<p>Der Meerblick ist unverbaubar und die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Villen und Yachthafenareal.<br />
In dieser Gegend kann nur noch wenig gebaut werden und eine solche Position findet man kein zweites Mal im Umkreis.</p>
<p>Beste Lage im Umland von Pula, südlichste Spitze Istriens in gehobener Wohnlage.</p>
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		<meta><REAL_HOMES_property_id>2Z-28</REAL_HOMES_property_id>
<REAL_HOMES_property_size>450</REAL_HOMES_property_size>
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<REAL_HOMES_property_address>52203 Medulin, Kroatien</REAL_HOMES_property_address>
</meta><locations><location>Medulin</location>
</locations><statuses><status>Zu verkaufen</status>
</statuses><types><type>Häuser/Villen</type>
<type>Direkt am Meer/Meerblick</type>
</types><features><feature>Alarmanlage</feature>
<feature>Aussendusche</feature>
<feature>barrierefrei</feature>
<feature>Bootsliegeplatz</feature>
<feature>Dachterrasse</feature>
<feature>Einbauküche</feature>
<feature>Erste Reihe zum Meer</feature>
<feature>exklusives Objekt</feature>
<feature>Feuerstelle Aussen</feature>
<feature>Fitnessraum</feature>
<feature>Fußbodenheizung</feature>
<feature>Garage</feature>
<feature>Garten</feature>
<feature>Gartennutzung</feature>
<feature>gewerbliche Nutzung möglich</feature>
<feature>Kamin</feature>
<feature>Klimaanlage</feature>
<feature>Massivbauweise</feature>
<feature>Meerblick</feature>
<feature>möbliert</feature>
<feature>Nahverkehrsstation in der Nähe</feature>
<feature>Panorama Meerblick</feature>
<feature>Pool</feature>
<feature>Sauna</feature>
<feature>Sonnenterrasse</feature>
</features>	</item>
		<item>
		<title>Nur bei uns: Exklusive Villa in erster Reihe zum Meer in bester Lage und Umgebung!</title>
		<link>https://www.kroatien-immo.de/objekt/nur-bei-uns-exklusive-villa-in-erster-reihe-zum-meer-in-bester-lage-und-umgebung/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Philip Maaß]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 27 Mar 2024 22:01:54 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Wir präsentieren stolz diese einzigartige Villa im exklusiven Verkauf bei MAASS Croatia, mit beheiztem Pool und...</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.kroatien-immo.de/objekt/nur-bei-uns-exklusive-villa-in-erster-reihe-zum-meer-in-bester-lage-und-umgebung/">Nur bei uns: Exklusive Villa in erster Reihe zum Meer in bester Lage und Umgebung!</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.kroatien-immo.de">MAASS Croatia</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Wir präsentieren stolz diese einzigartige Villa im exklusiven Verkauf bei MAASS Croatia, mit beheiztem Pool und weiteren zahlreichen Annehmlichkeiten an einem der schönsten Orte in Istrien.<br />
Bekanntlich sagen Bilder mehr als 1000 Worte, also lassen Sie sich von den Eindrücken und der malerischen Umgebung verzaubern. </p>
<p>Die Wohnlage in erster Meereslinie garantiert ewigen Meerblick und nur wenige kleine Wälder teilen sich den Eingang zum Strand.</p>
<p>Das Objekt befindet sich in bester Lage, die Umgebung ist ruhig, dennoch ist man gut angebunden.</p>
<p>Die Villa besteht aus:</p>
<p>    Erdgeschoss:</p>
<p>Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Flur, Speisekammer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und Terrasse mit Zugang zum Pool</p>
<p>    1. Stock:</p>
<p>Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Flur, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Terrasse</p>
<p>    2. Stock:</p>
<p>Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Flure, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und Terrasse mit Zugang zum Pool</p>
<p>Es wurden nur hochwertigste Materialien verbaut.<br />
Die Böden in einigen Räumen sowie Teile des Interieurs bestehen aus hochwertigem Mikrobeton.</p>
<p>Der idyllische Ferienort Premantura liegt auf der, zum Teil als Naturschutzgebiet ausgewiesenen Halbinsel Kamenjak im Süden der Region Istrien. Die ersten Besiedlungen gehen laut aktuellen Studien bis in die Antike zurück, heute ist das vom satten grün umgebene Premantura einer der beliebtesten und schönsten Urlaubsorte für Badeurlauber und Erholungssuchende an der Riviera von Medulin.</p>
<p>Die Umgebung von Premantura ist bekannt für die vielen einsamen Buchten und malerischen Strände. Das Meer vor der Küste bietet wie wenig andere Stellen des Mittelmeers noch heute einen sehr großen Reichtum an Fisch- und Meeresfrüchten.</p>
<p>Zahlreiche kleine Restaurants und die traditionellen Konobas des Ortes haben diesen Reichtum schon lange für sich entdeckt, dementsprechend werden hier verschiedenste Fisch- und Meeresfrüchte aber auch leckere Krabbendelikatessen angeboten.</p>
<p>Premantura ist ebenso ein beliebtes Ziel für Nautiker aller Art, jedes Jahr im November findet hier beispielsweise das Hallowind-Festival &#8211; ein Treffen zahlreicher Surfer aus der ganzen Welt.</p>
<p>Ein weiteres Argument dass für einen Urlaub in Premantura spricht, ist die nahe Lage zu verschiedenen beliebten Ausflugszielen. So ist der Ort Ausgangspunkt für Trips zur etwa 12 km entfernten historischen Stadt Pula und dem Nationalpark Brijuni, zahlreiche weitere interessante Orte sind zudem ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.</p>
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		<meta><REAL_HOMES_property_id>2RA-60</REAL_HOMES_property_id>
<REAL_HOMES_property_size>470</REAL_HOMES_property_size>
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<REAL_HOMES_property_address>52100 Medulin, Kroatien</REAL_HOMES_property_address>
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</locations><statuses><status>Zu verkaufen</status>
</statuses><types><type>Häuser/Villen</type>
<type>Direkt am Meer/Meerblick</type>
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<feature>Aussendusche</feature>
<feature>Einbauküche</feature>
<feature>Erste Reihe zum Meer</feature>
<feature>exklusives Objekt</feature>
<feature>Garage</feature>
<feature>Garten</feature>
<feature>Klimaanlage</feature>
<feature>Massivbauweise</feature>
<feature>Meerblick</feature>
<feature>möbliert</feature>
<feature>Panorama Meerblick</feature>
<feature>Pool</feature>
<feature>Sonnenterrasse</feature>
</features>	</item>
		<item>
		<title>Inselhaus Region Sibenik in erster Reihe zum Meer &#8211; Bootsliegeplatz inklusive!</title>
		<link>https://www.kroatien-immo.de/objekt/inselhaus-region-sibenik-in-erster-reihe-zum-meer-bootsliegeplatz-inklusive/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Philip Maaß]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 20 Mar 2024 23:01:05 +0000</pubDate>
				<guid isPermaLink="false">https://www.kroatien-immo.de/objekt/inselhaus-region-sibenik-in-erster-reihe-zum-meer-bootsliegeplatz-inklusive/</guid>

					<description><![CDATA[<p>Das ideale Objekt für alle Wunsch-Insulaner, die Ruhe und Abgeschiedenheit einer autofreien Insel suchen.</p>
<p>Bis zum kristallklaren Meer sind es nur ca. 10 m.</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.kroatien-immo.de/objekt/inselhaus-region-sibenik-in-erster-reihe-zum-meer-bootsliegeplatz-inklusive/">Inselhaus Region Sibenik in erster Reihe zum Meer &#8211; Bootsliegeplatz inklusive!</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.kroatien-immo.de">MAASS Croatia</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Das Inselhaus hat die tollste Position nur ein paar Schritte vom Meer entfernt &#8211; dazu einen &#8220;eigenen&#8221; Bootsliegeplatz und ein großzügiges Grundstück von 501 m². Grosse meerseitig ausgerichtete Terrassen zeichnen das Objekt aus. Ein kleiner Zufahrtsweg trennt das Anwesen vom schönen, ruhigen Strand. Dieser strahlt mit seltenen türkisen Lichtspielen.</p>
<p>Autofreie Insellage mit Bootsliegeplatz vor dem Haus.</p>
<p>Das Haus besteht aus einer Wohneinheit verteilt auf zwei Wohnetagen mit einer Innentreppe verbunden.</p>
<p>Zwei Schlafzimmer, ein Wohnraum, Küche, zwei Bäder und zu zwei Seiten umlaufende Terrasse bilden die ca. 169 m² angebotene Nutzfläche.<br />
Im Souterrain ist ein ca. 40 m² großer Abstell- und Lagerraum zu finden.<br />
Das Haus wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bewohnbar. </p>
<p>&#8211; I n n e n a u f n a h m e n   folgen &#8211; </p>
<p>Besonders hervorzuheben ist die absolut ruhige Insellage in relativer Einzelposition mit nur wenigen Nachbarn – ideal für Menschen, die Ruhe und Ursprünglichkeit suchen oder ein Buch schreiben möchten. </p>
<p>Stromanschluss vorhanden, Wasser kommt aus einer Zisterne; der Anschluss an die Fernwasserleitung ist möglich.<br />
Abwasser wird über eine Septikgrube entsorgt.<br />
Den nächsten Supermarkt und Restaurants erreicht man im ca. 700 m entfernten Ortszentrum.</p>
<p>Vom höchsten Punkt der Insel (rd. 180 m ü. M.) ist der Gebirgszug des Velebit-Gebirges zu sehen. Ab Sibenik verkehren Fähren (Jadrolinija) täglich mehrmals zur 12 Seemeilen entfernten autofreien Insel Kaprije, weiters nach Žirje und zurück. Kaprije bietet eine Reihe von gastronomischen Betrieben, eine kleine Altstadt mit dalmatischen Steinhäusern und einen ca. 300 Meter langen schönen  Badestrand.</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.kroatien-immo.de/objekt/inselhaus-region-sibenik-in-erster-reihe-zum-meer-bootsliegeplatz-inklusive/">Inselhaus Region Sibenik in erster Reihe zum Meer &#8211; Bootsliegeplatz inklusive!</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.kroatien-immo.de">MAASS Croatia</a>.</p>
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		<meta><REAL_HOMES_property_id>2S-10</REAL_HOMES_property_id>
<REAL_HOMES_property_price>399000</REAL_HOMES_property_price>
<REAL_HOMES_property_size>108</REAL_HOMES_property_size>
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<REAL_HOMES_property_bathrooms>2</REAL_HOMES_property_bathrooms>
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</meta><locations><location>Vodice</location>
</locations><statuses><status>Zu verkaufen</status>
</statuses><types><type>Häuser/Villen</type>
<type>Direkt am Meer/Meerblick</type>
</types><features><feature>Bergblick</feature>
<feature>Bootsliegeplatz</feature>
<feature>Erste Reihe zum Meer</feature>
<feature>exklusives Objekt</feature>
<feature>Haustiere erlaubt</feature>
<feature>Klimaanlage</feature>
<feature>Massivbauweise</feature>
<feature>Meerblick</feature>
<feature>Panorama Meerblick</feature>
<feature>Satteldach</feature>
<feature>Sonnenterrasse</feature>
</features>	</item>
		<item>
		<title>Großes 4000m² Grundstück in erster Reihe Meer für Tourismusprojekt &#8211; leichte Hanglage</title>
		<link>https://www.kroatien-immo.de/objekt/grosses-4000m%c2%b2-grundstueck-in-erster-reihe-meer-fuer-tourismusprojekt-leichte-hanglage/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Philip Maaß]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 18 Mar 2024 23:01:53 +0000</pubDate>
				<guid isPermaLink="false">https://www.kroatien-immo.de/objekt/grosses-4000m%c2%b2-grundstueck-in-erster-reihe-meer-fuer-tourismusprojekt-leichte-hanglage/</guid>

					<description><![CDATA[<p>Brodarica, 1. Reihe zum Meer Grundstücksfläche 3.906 m2. Das Grundstück hat eine rechteckige Form und misst ca. 55 m...</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.kroatien-immo.de/objekt/grosses-4000m%c2%b2-grundstueck-in-erster-reihe-meer-fuer-tourismusprojekt-leichte-hanglage/">Großes 4000m² Grundstück in erster Reihe Meer für Tourismusprojekt &#8211; leichte Hanglage</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.kroatien-immo.de">MAASS Croatia</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Brodarica, 1. Reihe zum Meer</p>
<p>Grundstücksfläche 3.906 m2. </p>
<p>Das Grundstück hat eine rechteckige Form und misst ca. 55 m Länge und ca. 70 m Breite. </p>
<p>Das Grundstück ist nicht eingezäunt, auf dem Grundstück befindet sich ein dichter Kiefernwald, an einem sanften Hang nach Süden gelegen, mit wunderschönem Blick auf das Meer.<br />
Gemäß dem gültigen Stadtplan befindet sich das Grundstück in der Zone Tn1 – Gastronomie und Tourismus. </p>
<p>Das Grundstück ist 50 m von der öffentlichen Zufahrtsstraße entfernt.</p>
<p>Südlich von Sibenik</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.kroatien-immo.de/objekt/grosses-4000m%c2%b2-grundstueck-in-erster-reihe-meer-fuer-tourismusprojekt-leichte-hanglage/">Großes 4000m² Grundstück in erster Reihe Meer für Tourismusprojekt &#8211; leichte Hanglage</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.kroatien-immo.de">MAASS Croatia</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
		<meta><REAL_HOMES_property_id>1DS-9</REAL_HOMES_property_id>
<REAL_HOMES_property_price>999000</REAL_HOMES_property_price>
<REAL_HOMES_property_size>3906</REAL_HOMES_property_size>
<REAL_HOMES_property_location>43.6806491,15.9165023</REAL_HOMES_property_location>
<REAL_HOMES_property_address>22100 Brodarica, Kroatien</REAL_HOMES_property_address>
</meta><locations><location>Sibenik</location>
</locations><statuses><status>Zu verkaufen</status>
</statuses><types><type>Grundstücke</type>
<type>Ferienanlagen/Hotels</type>
</types><features><feature>Erste Reihe zum Meer</feature>
<feature>exklusives Objekt</feature>
<feature>Meerblick</feature>
<feature>Panorama Meerblick</feature>
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