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	<title>gewerbliche Nutzung möglich Archive - MAASS Croatia</title>
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	<description>Immobilien &#38; Investitionen in Kroatien</description>
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	<title>gewerbliche Nutzung möglich Archive - MAASS Croatia</title>
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	<item>
		<title>Gemütliche Ferienwohnung im schönen Medulin mit etwas Meerblick</title>
		<link>https://www.kroatien-immo.de/objekt/gemuetliche-ferienwohnung-im-schoenen-medulin-mit-etwas-meerblick/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Philip Maaß]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 24 Apr 2024 22:01:18 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Wohnung in toller Lage in Medulin mit 49,23 m2 Wohbnfläche. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines...</p>
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										<content:encoded><![CDATA[<p>Wohnung in toller Lage in Medulin mit  49,23 m2 Wohbnfläche. </p>
<p>Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Wohnhauses und besteht aus Flur, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Bad und Terrasse.<br />
Heizung und Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage. </p>
<p>Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller und einen Stellplatz vor dem Gebäude, ist kategorisiert und kann im Sommer hervorragend vermietet werden.<br />
300 Meter vom Meer entfernt, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.<br />
Die Wohnung wird möbliert verkauft.</p>
<p>Der Urlaubsort Medulin liegt an der Südspitze der Region Istrien, nur ungefähr 10 km südöstlich von Pula.</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.kroatien-immo.de/objekt/gemuetliche-ferienwohnung-im-schoenen-medulin-mit-etwas-meerblick/">Gemütliche Ferienwohnung im schönen Medulin mit etwas Meerblick</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.kroatien-immo.de">MAASS Croatia</a>.</p>
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		<meta><REAL_HOMES_property_id>3RA-39</REAL_HOMES_property_id>
<REAL_HOMES_property_price>159000</REAL_HOMES_property_price>
<REAL_HOMES_property_size>49</REAL_HOMES_property_size>
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</locations><statuses><status>Zu verkaufen</status>
</statuses><types><type>Wohnungen/Apartments</type>
<type>Direkt am Meer/Meerblick</type>
</types><features><feature>gewerbliche Nutzung möglich</feature>
<feature>Haustiere erlaubt</feature>
<feature>Klimaanlage</feature>
<feature>Massivbauweise</feature>
<feature>Meerblick</feature>
<feature>möbliert</feature>
<feature>Nahverkehrsstation in der Nähe</feature>
<feature>Satteldach</feature>
<feature>Stadtblick</feature>
</features>	</item>
		<item>
		<title>Erste Reihe: renoviertes Apartmenthaus mit 16 Zimmern und Pool, 250 m vom Meer</title>
		<link>https://www.kroatien-immo.de/objekt/erste-reihe-renoviertes-apartmenthaus-mit-16-zimmern-und-pool-250-m-vom-meer/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Philip Maaß]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 22 Apr 2024 22:01:25 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Zum Verkauf steht ein komplett renoviertes und ausgestattetes Apartmenthaus in Medulin. Es besteht aus vier Etagen,...</p>
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]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Zum Verkauf steht ein komplett renoviertes und ausgestattetes Apartmenthaus in Medulin.</p>
<p>Es besteht aus vier Etagen, insgesamt 600 m2, mit Swimmingpool und Meerblick.</p>
<p> Es wird als etablierter Tourismusbetrieb verkauft.</p>
<p>Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 1245 m2, mit Swimmingpool (55 m2),  Grill und Terrasse und einen großem Parkplatz. </p>
<p>• komplett möbliert<br />
• Klimaanlage in allen Zimmern<br />
• Gaszentralheizung + Warmwasserbereitung über Sonnenkollektoren<br />
• PVC-Außenschreinereiarbeiten<br />
• Telefon, SAT/TV, Internet</p>
<p>Der Urlaubsort Medulin liegt an der Südspitze der Region Istrien, nur ungefähr 10 km südöstlich von Pula.</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.kroatien-immo.de/objekt/erste-reihe-renoviertes-apartmenthaus-mit-16-zimmern-und-pool-250-m-vom-meer/">Erste Reihe: renoviertes Apartmenthaus mit 16 Zimmern und Pool, 250 m vom Meer</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.kroatien-immo.de">MAASS Croatia</a>.</p>
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		<meta><REAL_HOMES_property_id>2RA-70</REAL_HOMES_property_id>
<REAL_HOMES_property_price>1300000</REAL_HOMES_property_price>
<REAL_HOMES_property_size>600</REAL_HOMES_property_size>
<REAL_HOMES_property_bedrooms>16</REAL_HOMES_property_bedrooms>
<REAL_HOMES_property_bathrooms>16</REAL_HOMES_property_bathrooms>
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</locations><statuses><status>Zu verkaufen</status>
</statuses><types><type>Häuser/Villen</type>
<type>Ferienanlagen/Hotels</type>
<type>Direkt am Meer/Meerblick</type>
</types><features><feature>Aussendusche</feature>
<feature>Erste Reihe zum Meer</feature>
<feature>exklusives Objekt</feature>
<feature>Feuerstelle Aussen</feature>
<feature>Garten</feature>
<feature>gewerbliche Nutzung möglich</feature>
<feature>Haustiere erlaubt</feature>
<feature>Heizofen</feature>
<feature>Klimaanlage</feature>
<feature>Massivbauweise</feature>
<feature>Meerblick</feature>
<feature>möbliert</feature>
<feature>Nahverkehrsstation in der Nähe</feature>
<feature>Pool</feature>
<feature>Satteldach</feature>
<feature>Sonnenterrasse</feature>
</features>	</item>
		<item>
		<title>Wohnung mit tollem Panoramastadtblick, möbliert und voll ausgestattet</title>
		<link>https://www.kroatien-immo.de/objekt/wohnung-mit-tollem-panoramastadtblick-moebliert-und-voll-ausgestattet/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Philip Maaß]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 22 Apr 2024 22:01:22 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Voll ausgestattete Zweizimmerwohnung zum Verkauf in Pula mit wunderschönem Blick auf die Stadt. Die Wohnung besteht...</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.kroatien-immo.de/objekt/wohnung-mit-tollem-panoramastadtblick-moebliert-und-voll-ausgestattet/">Wohnung mit tollem Panoramastadtblick, möbliert und voll ausgestattet</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.kroatien-immo.de">MAASS Croatia</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Voll ausgestattete Zweizimmerwohnung zum Verkauf in Pula mit wunderschönem Blick auf die Stadt. </p>
<p>Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer, einer kleinen Speisekammer und einem Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse. </p>
<p>Die Wohnung wird mit einem Gasheizofen und einer Inverter-Klimaanlage beheizt, ist komplett möbliert und voll ausgestattet. </p>
<p>Sie wurde mit drei Sternen kategorisiert. </p>
<p>Die Unterkunft liegt 15 Gehminuten vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt. Cafés, Restaurants, Geschäfte und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p>
<p>Die Stadt Pula kann auf eine langjährige Geschichte zurückblicken und war einst eine wichtige Hafenstädte in Kroatien. So ist es kein Wunder, dass man in Pula zahlreiche interessante Bauwerke besichtigen kann, die aus der Zeit der Römer, Venezianer oder Byzantiner stammen.</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.kroatien-immo.de/objekt/wohnung-mit-tollem-panoramastadtblick-moebliert-und-voll-ausgestattet/">Wohnung mit tollem Panoramastadtblick, möbliert und voll ausgestattet</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.kroatien-immo.de">MAASS Croatia</a>.</p>
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		<meta><REAL_HOMES_property_id>3RA-38</REAL_HOMES_property_id>
<REAL_HOMES_property_price>166000</REAL_HOMES_property_price>
<REAL_HOMES_property_size>55</REAL_HOMES_property_size>
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<REAL_HOMES_property_year_built>1973</REAL_HOMES_property_year_built>
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<REAL_HOMES_property_address>53500 Pula, Kroatien</REAL_HOMES_property_address>
</meta><locations><location>Pula</location>
</locations><statuses><status>Zu verkaufen</status>
</statuses><types><type>Wohnungen/Apartments</type>
</types><features><feature>gewerbliche Nutzung möglich</feature>
<feature>Haustiere erlaubt</feature>
<feature>Heizofen</feature>
<feature>Klimaanlage</feature>
<feature>Massivbauweise</feature>
<feature>möbliert</feature>
<feature>Nahverkehrsstation in der Nähe</feature>
<feature>Satteldach</feature>
<feature>Sonnenterrasse</feature>
<feature>Stadtblick</feature>
</features>	</item>
		<item>
		<title>Natursteinhaus im Landhausstil: Einfamilienhaus mit tollem Ambiente</title>
		<link>https://www.kroatien-immo.de/objekt/landhausstil-einfamilienhaus-mit-tollem-ambiente/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Philip Maaß]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 21 Apr 2024 22:01:41 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Dieses autochthone Steinhaus befindet sich in der Nähe von Mar ana. Es wurde 1906 erbaut und 2004 komplett renoviert....</p>
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]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Dieses autochthone Steinhaus befindet sich in der Nähe von Marčana. </p>
<p>Es wurde 1906 erbaut und 2004 komplett renoviert. </p>
<p>Die Gesamtwohnfläche beträgt 180 m2.<br />
Die Villa besteht aus drei Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt, und einem Dachboden mit einem Schlafzimmer.</p>
<p>Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Kamin, eine große Küche mit Esszimmer und einen Ausgang zur Terrasse.<br />
Vom Erdgeschoss gelangt man auf die Terrasse, wo sich eine Sommerküche mit gemauertem Kamin, offenem Kamin, Spüle, Kühlschrank und Tisch befindet. </p>
<p>Das Haus ist kategorisiert und wird an Touristen vermietet.</p>
<p>Der bezaubernde Urlaubsort Marčana befindet sich im Südosten der Region Istrien, im beliebten Urlaubsland Kroatien.<br />
Das Dorf ist von beeindruckenden kulturellen Sehenswürdigkeiten umgeben und liegt nur wenige Kilometer vom Meer entfernt.</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.kroatien-immo.de/objekt/landhausstil-einfamilienhaus-mit-tollem-ambiente/">Natursteinhaus im Landhausstil: Einfamilienhaus mit tollem Ambiente</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.kroatien-immo.de">MAASS Croatia</a>.</p>
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		<meta><REAL_HOMES_property_id>2RA-66</REAL_HOMES_property_id>
<REAL_HOMES_property_price>560000</REAL_HOMES_property_price>
<REAL_HOMES_property_size>180</REAL_HOMES_property_size>
<REAL_HOMES_property_bedrooms>4</REAL_HOMES_property_bedrooms>
<REAL_HOMES_property_bathrooms>4</REAL_HOMES_property_bathrooms>
<REAL_HOMES_property_garage>4</REAL_HOMES_property_garage>
<REAL_HOMES_property_year_built>1900</REAL_HOMES_property_year_built>
</meta><locations><location>Pula</location>
</locations><statuses><status>Zu verkaufen</status>
</statuses><types><type>Häuser/Villen</type>
<type>Natursteinhäuser</type>
</types><features><feature>Feuerstelle Aussen</feature>
<feature>Garten</feature>
<feature>gewerbliche Nutzung möglich</feature>
<feature>Haustiere erlaubt</feature>
<feature>Heizofen</feature>
<feature>Kamin</feature>
<feature>Klimaanlage</feature>
<feature>Massivbauweise</feature>
<feature>möbliert</feature>
<feature>Satteldach</feature>
<feature>Sonnenterrasse</feature>
</features>	</item>
		<item>
		<title>Ferienhaus auf zwei Etagen, mit Garten und Pool</title>
		<link>https://www.kroatien-immo.de/objekt/ferienhaus-auf-zwei-etagen-mit-garten-und-pool/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Philip Maaß]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 11 Apr 2024 22:01:37 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Einfamilienhaus mit 292 m2 Nutzfläche, mit großem Garten und Swimmingpool. Das Haus besteht aus drei Etagen:...</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.kroatien-immo.de/objekt/ferienhaus-auf-zwei-etagen-mit-garten-und-pool/">Ferienhaus auf zwei Etagen, mit Garten und Pool</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.kroatien-immo.de">MAASS Croatia</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Einfamilienhaus mit 292 m2 Nutzfläche, mit großem Garten und Swimmingpool. </p>
<p>Das Haus besteht aus drei Etagen: Souterrain, Erdgeschoss und Dachgeschoss. </p>
<p>Im Souterrain befindet sich eine kleinere 2-Zimmer-Wohnung, eine Waschküche und ein Abstellraum. </p>
<p>Das Erdgeschoss und die erste Etage bestehen aus zwei separaten zweistöckigen Wohnungen mit identischer Aufteilung und Größe.<br />
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, einen auf der Westseite und einen auf der Ostseite.<br />
Die zweistöckigen Apartments bestehen aus einer Eingangshalle, einem Flur, einem Badezimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und einem Ausgang zu einer geräumigen Terrasse mit Zugang zum Garten und zum Pool. </p>
<p>Im 1. Obergeschoss verfügt jede Wohneinheit über drei Schlafzimmer, einen Flur und ein Badezimmer.<br />
Das Haus steht auf einem Grundstück von 610 m2, der Hof ist komplett eingezäunt, es verfügt über einen geräumigen Parkplatz für 6 Fahrzeuge. </p>
<p>Im Hof ​​gibt es neben dem 40 m2 großen Swimmingpool, auch einen gepflasterten Bereich mit einem Außengrill. </p>
<p>Das Gebäude ist komplett möbliert, die Möbel sind im Preis der Immobilie inbegriffen, es ist mit 4 Klimaanlagen ausgestattet und verfügt über installierte Zentralheizungsanlagen (die Installation eines Ofens und von Heizkörpern ist erforderlich).<br />
Das Objekt ist kategorisiert und zur Vermietung zu touristischen Zwecken bestimmt.</p>
<p>Die Küstenstadt Vodice liegt zwischen Sibenik und Biograd na Moru an der Küste der Region Dalmatien.<br />
Die Kleinstadt zählt zu den beliebtesten Urlaubsdestinationen in Kroatien.</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.kroatien-immo.de/objekt/ferienhaus-auf-zwei-etagen-mit-garten-und-pool/">Ferienhaus auf zwei Etagen, mit Garten und Pool</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.kroatien-immo.de">MAASS Croatia</a>.</p>
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		<meta><REAL_HOMES_property_id>2DS-77</REAL_HOMES_property_id>
<REAL_HOMES_property_price>580000</REAL_HOMES_property_price>
<REAL_HOMES_property_size>292</REAL_HOMES_property_size>
<REAL_HOMES_property_bedrooms>8</REAL_HOMES_property_bedrooms>
<REAL_HOMES_property_bathrooms>5</REAL_HOMES_property_bathrooms>
<REAL_HOMES_property_garage>6</REAL_HOMES_property_garage>
<REAL_HOMES_property_year_built>2014</REAL_HOMES_property_year_built>
<REAL_HOMES_property_location>43.7592196,15.7738084</REAL_HOMES_property_location>
<REAL_HOMES_property_address>22210 Vodice, Kroatien</REAL_HOMES_property_address>
</meta><locations><location>Vodice</location>
</locations><statuses><status>Zu verkaufen</status>
</statuses><types><type>Häuser/Villen</type>
</types><features><feature>Einbauküche</feature>
<feature>gewerbliche Nutzung möglich</feature>
<feature>Haustiere erlaubt</feature>
<feature>Klimaanlage</feature>
<feature>Massivbauweise</feature>
<feature>möbliert</feature>
<feature>Pool</feature>
<feature>Satteldach</feature>
<feature>Sonnenterrasse</feature>
</features>	</item>
		<item>
		<title>Panorama-Meerblick auf Sonneninsel Rab: Zweifamilienhaus mit Blick auf die historische Altstadt</title>
		<link>https://www.kroatien-immo.de/objekt/panorama-meerblick-auf-sonneninsel-rab-zweifamilienhaus-mit-blick-auf-die-historische-altstadt/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Philip Maaß]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 11 Apr 2024 22:01:31 +0000</pubDate>
				<guid isPermaLink="false">https://www.kroatien-immo.de/objekt/panorama-meerblick-auf-sonneninsel-rab-zweifamilienhaus-mit-blick-auf-die-historische-altstadt/</guid>

					<description><![CDATA[<p>Beschreibung folgt</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.kroatien-immo.de/objekt/panorama-meerblick-auf-sonneninsel-rab-zweifamilienhaus-mit-blick-auf-die-historische-altstadt/">Panorama-Meerblick auf Sonneninsel Rab: Zweifamilienhaus mit Blick auf die historische Altstadt</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.kroatien-immo.de">MAASS Croatia</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Beschreibung folgt</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.kroatien-immo.de/objekt/panorama-meerblick-auf-sonneninsel-rab-zweifamilienhaus-mit-blick-auf-die-historische-altstadt/">Panorama-Meerblick auf Sonneninsel Rab: Zweifamilienhaus mit Blick auf die historische Altstadt</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.kroatien-immo.de">MAASS Croatia</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
		<meta><REAL_HOMES_property_id>2000-3</REAL_HOMES_property_id>
<REAL_HOMES_property_price>450000</REAL_HOMES_property_price>
<REAL_HOMES_property_size>200</REAL_HOMES_property_size>
<REAL_HOMES_property_bedrooms>4</REAL_HOMES_property_bedrooms>
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<REAL_HOMES_property_year_built>1980</REAL_HOMES_property_year_built>
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<REAL_HOMES_property_address>51280 Rab, Kroatien</REAL_HOMES_property_address>
</meta><locations><location>Rab</location>
</locations><statuses><status>Zu verkaufen</status>
</statuses><types><type>Häuser/Villen</type>
<type>Direkt am Meer/Meerblick</type>
</types><features><feature>Bergblick</feature>
<feature>Einbauküche</feature>
<feature>Einliegerwohnung</feature>
<feature>exklusives Objekt</feature>
<feature>Feuerstelle Aussen</feature>
<feature>Garten</feature>
<feature>Gartennutzung</feature>
<feature>gewerbliche Nutzung möglich</feature>
<feature>Heizofen</feature>
<feature>Klimaanlage</feature>
<feature>Massivbauweise</feature>
<feature>Meerblick</feature>
<feature>möbliert</feature>
<feature>Nahverkehrsstation in der Nähe</feature>
<feature>Panorama Meerblick</feature>
<feature>Stadtblick</feature>
</features>	</item>
		<item>
		<title>Wohnung mit Blick über die gesamte Kvarner Bucht bei bester Lage nahe Opatija! &#8211; Pool, großer Balkon</title>
		<link>https://www.kroatien-immo.de/objekt/wohnung-mit-blick-ueber-die-gesamte-kvarner-bucht-bei-bester-lage-nahe-opatija-pool-grosser-balkon/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Philip Maaß]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 11 Apr 2024 22:01:16 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Wunderschöne Wohnung bei Opatija, Dobrec auf 98,75 m2 mit atemberaubendem Panorama Meerblick und Swimmingpool. Die...</p>
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										<content:encoded><![CDATA[<p>Wunderschöne Wohnung bei Opatija, Dobrec auf 98,75 m2 mit atemberaubendem Panorama Meerblick und Swimmingpool.<br />
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau mit insgesamt 3 Wohnungen (jede Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage). </p>
<p>Die betreffende Wohnung befindet sich im 1. Stock, ist 98,75 m2 groß und besteht aus: 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Badezimmern, Flur, Balkon und Terrasse.<br />
Vom Balkon und der Terrasse bietet sich ein herrlicher Panoramablick auf das Meer und die gesamte Kvarner-Bucht mit ihren Inseln Krk, Rab Cres und Losinj sowie Blick auf Rijeka und Opatija.<br />
Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet und wird als solche verkauft. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz und ein Grundstück von ca. 252 m2 mit Garten und Pool zur gemeinsamen Nutzung durch alle Wohnungen. </p>
<p>Ruhige Lage, 10 Minuten mit dem Auto vom Meer und dem Strand entfernt.</p>
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		<meta><REAL_HOMES_property_id>3AG-1</REAL_HOMES_property_id>
<REAL_HOMES_property_price>298000</REAL_HOMES_property_price>
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<REAL_HOMES_property_address>51451 Lovran, Kroatien</REAL_HOMES_property_address>
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<type>Direkt am Meer/Meerblick</type>
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<feature>exklusives Objekt</feature>
<feature>Garten</feature>
<feature>gewerbliche Nutzung möglich</feature>
<feature>Haustiere erlaubt</feature>
<feature>Klimaanlage</feature>
<feature>Massivbauweise</feature>
<feature>Meerblick</feature>
<feature>möbliert</feature>
<feature>Panorama Meerblick</feature>
<feature>Pool</feature>
<feature>Sonnenterrasse</feature>
<feature>Stadtblick</feature>
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		<title>Luxuriöse Villa mit fünf Wohneinheiten in fantastischer Alleinlage mit Pool und Traumausblick</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Philip Maaß]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 10 Apr 2024 22:01:36 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Diese besondere und wunderschöne, luxuriöse Villa mit Pool in Podstrana verfügt dank ihrer ausgezeichneten Lage...</p>
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										<content:encoded><![CDATA[<p>Diese besondere und wunderschöne, luxuriöse Villa mit Pool in Podstrana verfügt dank ihrer ausgezeichneten Lage über einen schönen Ausblick auf das Meer, die Inseln und die Stadt Split. </p>
<p>Das Haus besteht aus fünf komplett möblierten und mit allen Extras ausgestatteten Wohneinheiten. </p>
<p>Von jeder Wohneinheit genießt man den fantastischen Panoramablick bis nach Split, der Perle der dalmatinischen Adriaküste. </p>
<p>Schlafräume mit Bad sind hier Standard, komplett ausgestattete Küchen, praktische Fensterläden, installierte Safes, Fußbodenheizung und Klimaanlagen, usw&#8230;..</p>
<p>Viele weitere Extras bietet auch der Außenbereich in der höher gelegenen  Ebene des Anwesens:<br />
Auf dem 1500 m² großem Grundstück stehen den Gästen Pool, Spielplatz, Liegewiese und Außengrill zur Verfügung.<br />
Hier ist auch ein Gemeinschaftsraum zur Bewirtung der Gäste untergebracht, als auch insgesamt 180 m² überdachte Terrassenfläche. </p>
<p>Die Innenräume sind hochwertig und luxuriös ausgestattet.</p>
<p>Diese besondere Immobilie wird sehr erfolgreich vermietet und ist ein optimales Investobjekt.</p>
<p>Der Ort Podstrana liegt unmittelbar vor den Toren der Metropole Split in der Region Dalmatien.<br />
Berge, Meer und Großstadt &#8211; Podstrana bietet für jeden Geschmack etwas und ist durch seine Lage idealer Ausgangspunkt um die traumhafte Küste und die Städte und Orte der Umgebung zu erkunden.</p>
<p>Badeurlauber werden den Ort lieben. Direkt vor der ersten Häuserreihe reiht sich ein schöner Strand an den Nächsten. Die flach abfallenden Kiesel- und Feinkieselstrände sind insbesondere bei Familien sehr beliebt.  </p>
<p>Bootsurlauber finden im kleinen Hafen und in der Marina einen sicheren Anlegeplatz.</p>
<p>In Podstrana gibt es zahlreiche Supermarktfilialen, Bäcker und Fischmarkt.<br />
 Im benachbarten Split gibt es zudem weitere Einkaufsmöglichkeiten und große Shoppingzentren.</p>
<p>Podstrana erreicht man einfach per Flugzeug über den nur ca. 30 km entfernten Flughafen Split, der von vielen Fluglinien angeflogen wird. Von dort aus können Sie entweder per Mietwagen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln über Split nach Podstrana fahren.</p>
<p>Wenn Sie mit dem PKW anreisen müssen Sie ab München mit einer Fahrzeit von etwa 9 Stunden rechnen. Der größte Teil der Strecke verläuft über die Autobahn bis Split.</p>
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		<meta><REAL_HOMES_property_id>2Z-29</REAL_HOMES_property_id>
<REAL_HOMES_property_price>2200000</REAL_HOMES_property_price>
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<type>Ferienanlagen/Hotels</type>
<type>Direkt am Meer/Meerblick</type>
</types><features><feature>Bergblick</feature>
<feature>Dachterrasse</feature>
<feature>Einbauküche</feature>
<feature>Feuerstelle Aussen</feature>
<feature>Garten</feature>
<feature>gewerbliche Nutzung möglich</feature>
<feature>Haustiere erlaubt</feature>
<feature>Klimaanlage</feature>
<feature>Massivbauweise</feature>
<feature>Meerblick</feature>
<feature>möbliert</feature>
<feature>Panorama Meerblick</feature>
<feature>Pool</feature>
<feature>Sonnenterrasse</feature>
<feature>Stadtblick</feature>
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		<item>
		<title>Exklusiver Verkauf: Neubau-Villa in bester Lage in erster Reihe neben Yachthafen</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Philip Maaß]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 30 Mar 2024 22:01:33 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Nur bei uns: Wir präsentieren Ihnen exklusiv diese einzigartige, in höchstem Baustandard errichtete Villa in ebenso...</p>
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										<content:encoded><![CDATA[<p>Nur bei uns: Wir präsentieren Ihnen exklusiv diese einzigartige, in höchstem Baustandard errichtete Villa in ebenso einzigartiger, bester Lage im Umland von Pula.<br />
Die Villa verfügt über 450 m² Wohnfläche aufgeteilt auf drei Etagen.<br />
Sie befindet sich auf einem Grundstück von etwa 1300 m² in erster Meereslinie.</p>
<p>Im Erdgeschoss befinden sich ein etwa 90 m² großer Wohn- Essbereich mit offenem Kamin und ein Wellnessbereich mit extra großem Whirlpool für bis zu 8 Personen, Sauna und Badezimmer.<br />
Ein mit Marmor verkleideter, großer Kamin sorgt für wohlige Atmosphäre.<br />
In der Küche wurde eine italienische Designer-Einbauküche verbaut.</p>
<p>Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, jedes davon mit Bad en Suite. Das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer verfügt dabei über Panorama-Meerblick, die anderen über seitlichen Meerblick.<br />
Ein Balkon zieht sich dabei entlang der nordöstlichen Seite der Villa.</p>
<p>Im Obergeschossbefinden sich ein großes Schlaf- und Wohnzimmer mit Bad, diese münden über die große Schiebetür in der riesigen Dachterrasse mit einem weiteren Whirlpool und Blick auf Yachthafen und Meer.</p>
<p>Der Außenbereich besteht aus zwei teils überdachten Sitzbereichen mit reichlich Platz. Der 32 m² große Pool ist beheizt und verfügt über Massage und Funtionen zur Entspannung.<br />
Die Pooltechnik und ein weiteres WC liegen dabei unter dem Pool, zugänglich über eine Treppe.</p>
<p>Im Garten wurden 100 Jahre alte Olivenbäume verpflanzt, sowie einige große Palmen.<br />
Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge.</p>
<p>Überall im Haus wurde hochwertigster Marmor verbaut.</p>
<p>Die Schiebetüren und Fenster bestehen aus besonders seltenem und hochwertigen sibirischen Ahorn.</p>
<p>Die Bad-Keramiken sind mit hochwertigen, geschmackvollen Fliesen verkleidet.</p>
<p>Ein Aufzug der Marke Schindler verbindet die jeweiligen Wohnbereiche.</p>
<p>Ebenso kann das ganze Haus durch ein Smart-Home-System gesteuert werden. Von der Alarmanlage, über die Rollos, bis hin zur Herplatte können Sie alles über Ihr Handy oder Tablet steuern. Ebenso natürlich auf herkömmliche Art.</p>
<p>Die Villa wurde erdbebensicher gebaut (obwohl dies in Istrien eher nicht nötig ist).</p>
<p>Der Meerblick ist unverbaubar und die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Villen und Yachthafenareal.<br />
In dieser Gegend kann nur noch wenig gebaut werden und eine solche Position findet man kein zweites Mal im Umkreis.</p>
<p>Beste Lage im Umland von Pula, südlichste Spitze Istriens in gehobener Wohnlage.</p>
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		<meta><REAL_HOMES_property_id>2Z-28</REAL_HOMES_property_id>
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<REAL_HOMES_property_address>52203 Medulin, Kroatien</REAL_HOMES_property_address>
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</statuses><types><type>Häuser/Villen</type>
<type>Direkt am Meer/Meerblick</type>
</types><features><feature>Alarmanlage</feature>
<feature>Aussendusche</feature>
<feature>barrierefrei</feature>
<feature>Bootsliegeplatz</feature>
<feature>Dachterrasse</feature>
<feature>Einbauküche</feature>
<feature>Erste Reihe zum Meer</feature>
<feature>exklusives Objekt</feature>
<feature>Feuerstelle Aussen</feature>
<feature>Fitnessraum</feature>
<feature>Fußbodenheizung</feature>
<feature>Garage</feature>
<feature>Garten</feature>
<feature>Gartennutzung</feature>
<feature>gewerbliche Nutzung möglich</feature>
<feature>Kamin</feature>
<feature>Klimaanlage</feature>
<feature>Massivbauweise</feature>
<feature>Meerblick</feature>
<feature>möbliert</feature>
<feature>Nahverkehrsstation in der Nähe</feature>
<feature>Panorama Meerblick</feature>
<feature>Pool</feature>
<feature>Sauna</feature>
<feature>Sonnenterrasse</feature>
</features>	</item>
		<item>
		<title>Privlaka: Ferienhaus oder 5-Sterne-Vermietobjekt mit Pool, Sauna &#038; Partykeller</title>
		<link>https://www.kroatien-immo.de/objekt/ferienhaus-oder-5-sterne-vermietobjekt-mit-pool-sauna-partykeller-und-ansprechendem-interieur/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Philip Maaß]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 21 Mar 2024 23:01:57 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Sehr attraktives, mit 5 Sternen ausgezeichnetes Objekt zum Vermieten oder auch zur Eigennutzung. Das Ferienhaus mit...</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.kroatien-immo.de/objekt/ferienhaus-oder-5-sterne-vermietobjekt-mit-pool-sauna-partykeller-und-ansprechendem-interieur/">Privlaka: Ferienhaus oder 5-Sterne-Vermietobjekt mit Pool, Sauna &amp; Partykeller</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.kroatien-immo.de">MAASS Croatia</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Sehr attraktives, mit 5 Sternen ausgezeichnetes Objekt zum Vermieten oder auch zur Eigennutzung.<br />
Das Ferienhaus mit seinen 285 m² Nutzfläche steht in ruhiger Wohnlage und bietet wirklich alles was man sich wünschen kann:<br />
&#8211; aufheizbarer Pool<br />
&#8211; Fitness -und Partykeller<br />
&#8211; Sauna<br />
&#8211; voll ausgestattet  und möbliert mit moderner, ansprechender Inneneinrichtung<br />
&#8211; modernste Technik<br />
&#8211; Fußbodenheizungen, Klimaanlagen<br />
&#8211; Videoüberwachung, Alarmanlage<br />
&#8211; Solaranlage für Warmwasser und Wärmepumpe<br />
&#8230; und vieles mehr !</p>
<p>Ca 18km von Zadar entfernt, kleine Ortschaft, 5km von der alten Königstadt Nin entfernt.<br />
In dieser Gegend trifft man auf zahlreiche Sandstrände und sauberes Meer.<br />
Ca 800 m vom Meer entfernt, Versorgungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes findet man im Umkreis von 500m</p>
<p>Das voll ausgestattete und möblierte Haus bietet im Erdgeschoß Garage, einen gemütlichen Partykeller, Fitnessraum mit Sauna, zwei Bäder und einen Außenbereich mit kuscheliger, durch hohe Mauern vor Einblicken geschützter, Chill-Lounge im Innenhof.</p>
<p>Im  Obergeschoß befindet sich der offene Wohnbereich mit Esszimmer und Küche, einer großen Terrasse, ein Schlafzimmer mit integriertem Bad, und ein separates Bad mit Platz für die Waschmaschine und integriertem Abstellraum.<br />
Auf das Dachgeschoß verteilen sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Balkon.</p>
<p>Das gesamte Haus ist voll ausgestattet mit modernster Technik, allen Elektrogeräten für den täglichen Gebrauch,<br />
6 Smart-TV´s, und hochwertig möbliert.<br />
Es wird zur Zeit sehr erfolgreich vermietet, kann aber selbstverständlich auch zur Eigennutzung erworben werden.</p>
<p>Angeschlossen an Strom, Fernwasser, Internet, SAT-TV.<br />
Abwasser wird, wie in Kroatien üblich, über eine Septikgrube entsorgt.</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.kroatien-immo.de/objekt/ferienhaus-oder-5-sterne-vermietobjekt-mit-pool-sauna-partykeller-und-ansprechendem-interieur/">Privlaka: Ferienhaus oder 5-Sterne-Vermietobjekt mit Pool, Sauna &amp; Partykeller</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.kroatien-immo.de">MAASS Croatia</a>.</p>
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<REAL_HOMES_property_price>525000</REAL_HOMES_property_price>
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</statuses><types><type>Häuser/Villen</type>
</types><features><feature>Alarmanlage</feature>
<feature>Einbauküche</feature>
<feature>exklusives Objekt</feature>
<feature>Fitnessraum</feature>
<feature>Fußbodenheizung</feature>
<feature>Garage</feature>
<feature>Garten</feature>
<feature>gewerbliche Nutzung möglich</feature>
<feature>Haustiere erlaubt</feature>
<feature>Klimaanlage</feature>
<feature>Massivbauweise</feature>
<feature>möbliert</feature>
<feature>Nahverkehrsstation in der Nähe</feature>
<feature>Pool</feature>
<feature>Satteldach</feature>
<feature>Sauna</feature>
<feature>Sonnenterrasse</feature>
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