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	<title>Heimkino Archive - MAASS Croatia</title>
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	<description>Immobilien &#38; Investitionen in Kroatien</description>
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	<title>Heimkino Archive - MAASS Croatia</title>
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		<title>Meerblick und Autobahnnähe, Moderne Meerblick &#8211; Villa in Umag, 400 m bis zum Meer</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Philip Maaß]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 09 Oct 2023 22:01:11 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>In ruhiger Lage mit wunderschönem Blick auf die nahen Olivenhaine und das tiefblaue Meer wo der Blick bis weit nach...</p>
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										<content:encoded><![CDATA[<p>In ruhiger Lage mit wunderschönem Blick auf die nahen Olivenhaine und das tiefblaue Meer wo der Blick bis weit nach Umag reicht liegt diese wunderschöne Traumvilla umgeben von einem märchenhaften Garten von 5000 m2.</p>
<p>Diese einzigartige Villa wird Sie mit ihrer außergewöhnlichen und modernen Architektur begeistern.<br />
Modernes Design ist nur ein Teil der Architektur; Tatsächlich ließ sich der Architekt vom Lauf der Sonne inspirieren.<br />
Der Sonnenstand zu verschiedenen Jahreszeiten spielte bei der Gestaltung eine große Rolle, so dass die Räume in der Villa nie wirklich beheizt werden müssen.<br />
Treten Sie ein und lassen Sie sich von der durchdachten Bauweise der Villa und ihrer einzigartigen, geschmackvollen Dekoration inspirieren.</p>
<p>Geschmackvolle und luxuriöse Möbel vereinen sich auf einer Wohnfläche von 500 m2 und gehen eine gelungene Symbiose ein.</p>
<p>Auf einer etwas höher gelegenen Ebene gelegen ist das Wohnzimmer angenehm von der Küche und dem Esszimmer im Erdgeschoss der Villa getrennt.<br />
Der Kamin sorgt an langen Winterabenden für eine gemütliche und warme Atmosphäre.</p>
<p>Die hochwertige Küche erfüllt höchste Ansprüche und stammt aus dem Hause Gaggenau. Alle Schränke sind mit Touch-Funktion ausgestattet. Die offen gestaltete Küche ist mit einer Kücheninsel und allen hochwertigen Geräten ausgestattet.<br />
Die Villa bietet Ihnen jeden erdenklichen Komfort.</p>
<p>Das Anwesen verfügt über 4 Schlafzimmer im ersten Stock, die klimatisiert sind und über eine Fußbodenheizung verfügen, welche Sie bequem mit Ihrem Handy über die App steuern können.<br />
Jedes Zimmer verfügt über Internetzugang und einen TV-Anschluss.<br />
Die Luxusbäder wirken eher wie eine Wellness-Oase, ausgestattet mit einer „High Flow“-Regendusche und LED-Beleuchtung.<br />
Spezielle Design-Handtuchhalter wärmen Ihre Handtücher vor, auch hier ist jedes Detail durchdacht.<br />
Exklusive Möbel wurden nach Maß gefertigt und verbleiben in der Villa sowie die restliche Ausstattung und sind Bestandteil des Kaufpreises.</p>
<p>Der beste Ort für einen schönen Filmabend mit Freunden und Verwandten ist das Kino im Untergeschoss.<br />
Durch Leinwand, Beamer und hochwertiges Soundsystem ist hier alles untergebracht was das Herz begehrt und ist die Basis für einen schönen, lustigen Abend in Gesellschaft.<br />
Einbauschränke im Keller bieten viel Stauraum und Platz für alles, was man nicht täglich benötigt.<br />
Neben dem Kino im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit insgesamt 4 Stellplätzen.</p>
<p>Als Teil der Inspiration des Architekten für den Sonnenstand wurde auch der Standort für den Pool so gewählt, dass er so viel Sonne wie möglich bekommt, die ihn natürlich erwärmt, was den Einsatz von sehr wenig Wärmepumpenenergie erfordert.</p>
<p>Das Anwesen verfügt außerdem über drei Sonnenterrassen, davon die Dachterrasse mit Vorbereitung, Zu- und Ableitung, zum Aufstellen eines Whirlpools, eine überdachte und eine hintere Terrasse sowie einen Außengrill zum Zubereiten leckerer Mahlzeiten im Freien.<br />
Das Gelände mit einer Gesamtfläche von 5000 m2 ist von Natur umgeben, in der sich die Villa mit ihrem vom Eigentümer mit besonderer Sorgfalt gestalteten Garten harmonisch in das Gesamtbild der umliegenden Olivenhaine einfügt</p>
<p>Für den schattigen Teil der Villa haben die Eigentümer einen besonderen Garten angelegt. Der schöne Zen-Garten wurde wie ein Steingarten angelegt.<br />
Zahlreiche Pflanzen in Kombination mit alten Oliven strahlen Ruhe und Entspannung aus. Damit die Pflege jedoch nicht zur Last wird, sorgen ein Mähroboter und automatische Bewässerung aller Pflanzen für unbeschwerten Genuss in dieser grünen Oase</p>
<p>Dieses schön gestaltete Anwesen wird über ein Bewässerungssystem mit Wasser versorgt, das von einer Zisterne angetrieben wird, so dass Sie das grüne Leuchten mit zahlreichen blühenden Pflanzen fast das ganze Jahr über bei sehr geringen Wartungskosten genießen können.</p>
<p>Bei der Gestaltung der Räume wurde großer Wert auf Großzügigkeit der Räume und Tageslicht gelegt, dabei alle technischen Möglichkeiten moderner und klarer Architektur genutzt und nur hochwertigste Materialien verwendet und nur hochwertige Komponenten wie Luxusmöbel verbaut.</p>
<p>Das Ergebnis der Idee und des Fachwissens des Eigentümers, der Planung und des Baus des berühmten Zagreber Architekten, der es entworfen hat, ist diese einzigartige moderne Traumvilla nur 400 Meter vom Meer entfernt.</p>
<p>Das kleine Städtchen Umag zählt zu den beliebtesten Feriendestinationen im wunderschönen Reiseland Kroatien. Es liegt im Norden der Halbinsel Istrien und bietet  eine überaus charmante  Altstadt und zahlreiche i Sehenswürdigkeiten .</p>
<p>Fußbodenheizung<br />
Etagenheizung<br />
Klimatisierte Schlafräume<br />
Pool<br />
Garage<br />
Heimkino</p>
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<feature>Fußbodenheizung</feature>
<feature>Garage</feature>
<feature>Garten</feature>
<feature>Haustiere erlaubt</feature>
<feature>Heimkino</feature>
<feature>Klimaanlage</feature>
<feature>Massivbauweise</feature>
<feature>Meerblick</feature>
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<feature>Panorama Meerblick</feature>
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		<title>Exklusives Angebot! Eine der schönsten Villen an der Adriaküste in Golf-Resort &#8211; erste Reihe Meer</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Philip Maaß]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 19 Sep 2023 22:01:00 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Luxuriöse Designervilla im Golf- und Wellnessresort Kempinski, 1. Reihe zum Meer. Die Villa besteht aus Souterrain,...</p>
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										<content:encoded><![CDATA[<p>Luxuriöse Designervilla im Golf- und Wellnessresort Kempinski, 1. Reihe zum Meer.</p>
<p>Die Villa besteht aus Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoß. Ein Aufzug, der alle Einheiten der Villa vom Keller bis zum ersten Stock verbindet ist hier selbstverständlich  vorhanden.</p>
<p>Im Souterrain befindet sich ein Weinkeller, Fitnessstudio, Sauna, Billardraum und ein Abstellraum.</p>
<p>Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, eine Toilette und eine geräumige Terrasse, auf der sich ein großer Swimmingpool befindet.</p>
<p>Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer mit Bädern, Whirlpool und die große  Terrasse.</p>
<p>Die Villa ist mit stilvollen Möbeln aus allen Kontinenten eingerichtet. Die neuesten elektronischen Überwachungskameras bieten absoluten Komfort und Sicherheit.</p>
<p>Wunderschön angelegter Garten mit Bewässerung. Vom Innenhof der Villa aus können Sie zum Strand oder zum gesamten Inhalt der Resorts, Restaurants, Cafeteria und anderer Einrichtungen gelangen.</p>
<p>Eine der schönsten Villen an der Adriaküste.</p>
<p>Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.</p>
<p>Das Kempinski Resort liegt in der herzförmigen Region Istrien, im äußersten Westen Kroatiens, 300 m vom Meer entfernt, bei Savudrija, Umag.</p>
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<REAL_HOMES_property_price>12000000</REAL_HOMES_property_price>
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<feature>Einbauküche</feature>
<feature>Erste Reihe zum Meer</feature>
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<feature>Fitnessraum</feature>
<feature>Garage</feature>
<feature>Garten</feature>
<feature>Heimkino</feature>
<feature>Heizofen</feature>
<feature>Kamin</feature>
<feature>Klimaanlage</feature>
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<feature>Sauna</feature>
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		<title>Moderne Villa mit Meeresweitblick, Tennisplatz, Fitnesspark, Pool und weiteren Extras</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Philip Maaß]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 07 Sep 2023 22:01:45 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Diese moderne Villa befindet sich in der Nähe der Stadt Porec mit einer Wohnfläche von 203 m2 und einem Grundstück...</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.kroatien-immo.de/objekt/moderne-villa-mit-meeresweitblick-tennisplatz-fitnesspark-pool-und-weiteren-extras/">Moderne Villa mit Meeresweitblick, Tennisplatz, Fitnesspark, Pool und weiteren Extras</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.kroatien-immo.de">MAASS Croatia</a>.</p>
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										<content:encoded><![CDATA[<p>Diese moderne Villa befindet sich in der Nähe der Stadt Porec mit einer Wohnfläche von 203 m2 und einem Grundstück von 3790 m2.</p>
<p>Im Keller der Villa befinden sich ein Heizraum, ein Abstellraum und ein Spielzimmer mit Billardtisch, Konsolenspielern und einem Heimkino.</p>
<p>Das Erdgeschoss: Im ersten Stock befinden sich ein Flur, eine Küche, ein Esszimmer, ein großer Wohnbereich mit Kamin und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Terrassen, die über einen großen Esstisch verfügen, sind vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich.</p>
<p>Im ersten Stock stehen drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und eines mit Terrassenausgang zur Verfügung. Für einen komfortablen Aufenthalt im Winter verfügt die Residenz über eine durchgehende Fußbodenheizung und im Sommer ist jede Kammer und jeder Wohnraum mit einer Klimaanlage ausgestattet.</p>
<p>Neben dem beheizten Pool, der 44 m² groß ist, befindet sich eine große Sonnenterrasse mit Whirlpool. Diese schöne, moderne Residenz ist einzigartig auf dem Markt und verdient einen genaueren Blick.</p>
<p>Auf dem schönen Grundstück gibt es einen weiteren großen Pool mit wunderschönem Blick auf den Ort und das Meer, einen Tennisplatz, ein Fitnessstudio im Freien und eine überdachte Sommerküche.</p>
<p>Auf der Halbinsel Istrien im Westen Kroatiens ist Poreč ein beliebter Sommerferienort. In der antiken Stadt ist der Komplex der Euphrasius-Basilika aus dem 6. Jahrhundert bekannt, der mit Edelsteinen besetzte byzantinische Mosaike enthält.</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.kroatien-immo.de/objekt/moderne-villa-mit-meeresweitblick-tennisplatz-fitnesspark-pool-und-weiteren-extras/">Moderne Villa mit Meeresweitblick, Tennisplatz, Fitnesspark, Pool und weiteren Extras</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.kroatien-immo.de">MAASS Croatia</a>.</p>
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		<meta><REAL_HOMES_property_id>2FA-7</REAL_HOMES_property_id>
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<feature>Einbauküche</feature>
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<feature>Fitnessraum</feature>
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<feature>Nahverkehrsstation in der Nähe</feature>
<feature>Panorama Meerblick</feature>
<feature>Pool</feature>
<feature>Sonnenterrasse</feature>
<feature>Stadtblick</feature>
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		<item>
		<title>Exklusive Villa mit Pool, Garten, Sauna und Partykeller, nur 50 m vom Meer in zweiter Reihe</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Philip Maaß]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 28 Jun 2022 22:01:57 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Hochwertige Villa zum Verkauf, nur 50 m vom Strand entfernt. Die Villa besteht aus: - Untergeschoss: Gesellschaftsraum,...</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.kroatien-immo.de/objekt/exklusive-villa-mit-pool-garten-und-partykeller-nur-50-m-vom-meer-in-zweiter-reihe/">Exklusive Villa mit Pool, Garten, Sauna und Partykeller, nur 50 m vom Meer in zweiter Reihe</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.kroatien-immo.de">MAASS Croatia</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Hochwertige Villa zum Verkauf, nur 50 m vom Strand entfernt.<br />
Die Villa besteht aus:<br />
&#8211; Untergeschoss: Gesellschaftsraum, 2 Toiletten, Küche, Whirlpool, Billardraum, Speisekammer, Waschküche, Saunaraum.<br />
&#8211; Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Ausgang zur großzügigen Terrasse mit Blick auf die gesamte Bucht.<br />
&#8211; 1. Stock: Kinderzimmer, zwei große Schlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleideraum.</p>
<p>Badewanne<br />
Fahrradweg<br />
Zentralheizung<br />
Energieausweis<br />
Feueralarm<br />
Garten<br />
Heimkino<br />
Hurrikan-Fensterläden<br />
Internet<br />
Wäschekammer<br />
Rasen<br />
Parkplätze<br />
Meerblick<br />
Steinböden<br />
Schwimmbad</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.kroatien-immo.de/objekt/exklusive-villa-mit-pool-garten-und-partykeller-nur-50-m-vom-meer-in-zweiter-reihe/">Exklusive Villa mit Pool, Garten, Sauna und Partykeller, nur 50 m vom Meer in zweiter Reihe</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.kroatien-immo.de">MAASS Croatia</a>.</p>
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