Stillvolle Villa in ländlicher Idylle mit mediterranem Flair in einem Dorf Istriens

Diese exklusive Villa in Istrien vereint modernes Wohnen, mediterrane Leichtigkeit und höchste Lebensqualität in perfekter Harmonie. Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft bietet die Immobilie einen Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und stilvolles Ambiente gleichermaßen schätzen.

Beim Frühstück auf der Terrasse genießen Sie den freien Blick auf den Infinity-Pool und die grüne Umgebung, während die Sonne langsam über der istrischen Landschaft aufgeht. Abends laden warme Sommernächte zum Grillen unter dem Himmel Istriens ein.Der Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden, geprägt von mediterraner Atmosphäre und exklusiver Gelassenheit.

Die Umgebung begeistert mit Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge durch Olivenhaine und ursprüngliche Natur sorgen für Entschleunigung, während Ausflüge zu traumhaften Stränden, charmanten Küstenstädten und renommierten Weingütern die Vielfalt der Region erlebbar machen.

Die Villa wurde mit besonderem Fokus auf Komfort, Ästhetik und Wohnqualität konzipiert und überzeugt durch eine durchdachte Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seinen großzügigen Fensterflächen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche fügt sich elegant in das Gesamtkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität.
Drei stilvolle Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Jeder Raum verfügt über Tageslicht und schafft eine angenehme, helle Wohnatmosphäre.
Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein separates Gäste-WC sowie eine intelligente Grundrissgestaltung, die Rückzugsmöglichkeiten und gemeinschaftliches Wohnen perfekt kombiniert. Für zusätzlichen Komfort sorgen Klimaanlagen in allen Schlafräumen.

Der großzügig gestaltete Außenbereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie.
Die weitläufige Terrasse mit verschiedenen Sitz- und Essbereichen lädt zum Verweilen und Genießen ein. Herzstück des Außenbereichs ist der beeindruckende Infinity-Pool (ca. 12 × 4 m) in sonniger Südwestlage mit freiem Blick ins Grüne – ein Ort der Ruhe und Erholung.
Eine stilvolle Liege- und Relaxzone schafft Raum für entspannte Stunden unter der istrischen Sonne, während der Grill- und Outdoor-Bereich ideale Voraussetzungen für gesellige Abende bietet. Ergänzt wird das Ensemble durch großzügige Gartenflächen, die Platz für Spiele, Yoga oder einfach Momente der Entspannung inmitten der Natur bieten.
Diese Villa verbindet modernes Design mit mediterranem Lebensgefühl und schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre in einer der begehrtesten Regionen Kroatiens. Ein Ort zum Ankommen, Genießen und Bleiben.

Die Villa befindet sich in Smoljanci, einem ruhigen, grünen Dorf in Istrien, strategisch gelegen zwischen den kulturreichen Zentren:

• ca. 10 Fahrminuten zur Autobahnausfahrt Kanfanar – schnelle Anbindung
• Rovinj ca. 20 km
• Pula & Flughafen ca. 30 km
• Strände und Küstenorte in 15 – 30 Autominuten erreichbar
• das Renaissance-Dörfchen Savicenta liegen nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Die Region kombiniert ländliche Idylle mit mediterranem Flair – perfekt zum Durchatmen, Leben und als Ferienziel. Die Lage bietet alle Vorteile eines ruhigen Rückzugsorts, ohne auf gute Infrastruktur und Erreichbarkeit verzichten zu müssen.