Luxusvilla mit Meerblick in ruhiger Lage, nahe der Küste

Diese Villa ist ein Ort der Zusammenkunft, der Ruhe und des gemeinsamen Erlebens auf höchstem Niveau.

Die Villa wurde gezielt so konzipiert, dass sie sowohl für die Eigennutzung als auch für die touristische Vermietung nachhaltig attraktiv ist. Im Fokus steht eine ausgewogene Kombination aus Design, Bauqualität und wirtschaftlicher Nutzbarkeit.

Auf rund 291 m² Wohnfläche entsteht ein durchdachtes Raumkonzept mit klaren Linien, großzügigen Glasflächen und lichtdurchfluteten Bereichen. Hochwertige Materialien und eine elegante Gestaltung schaffen ein stilvolles, zugleich zeitloses Ambiente.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Designküche bildet das Zentrum der Villa und geht fließend in den Außenbereich über. Die großzügige Terrasse mit privatem Pool, Lounge- und Essbereich bietet ideale Voraussetzungen für exklusive Aufenthalte und eine hohe Gästeattraktivität.

Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad sowie Zugang zu Terrassen mit Meerblick – ein entscheidender Mehrwert im Premium-Vermietungssegment.

Highlights auf einen Blick:

– Neubau (2024) – moderne Bauweise & energieeffiziente Technik
– Voll ausgestattete Luxusvilla – sofort nutzbar und vermietbar
– Optimale Größe für Ferienvermietung (bis zu 6 Personen)
– Meerblick und kurze Distanz zur Küste
– Ruhige, gefragte Mikrolage in Istrien
– Attraktive Positionierung im Premium-Feriensegment

Diese außergewöhnliche Neubauvilla (Fertigstellung 2024) vereint moderne Architektur, mediterranes Lebensgefühl und höchsten Wohnkomfort in einer der gefragtesten Regionen Istriens.

Innenbereich:

– Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche
– Hochwertige, zeitgemäße Architektur
– Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht
– Voll klimatisiert
– Drei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern
– Smart-TV und WLAN

Außenbereich:

– Privater Pool (ca. 61 m²)
– Sonnenterrasse mit Lounge- und Essbereich
– Überdachter Außenbereich / Sommerküche
– Komplett umzäuntes Grundstück
– Meerblick von den oberen Etagen

Extras:

– Tischtennisbereich
– Möglichkeiten für Outdoor- und Freizeitaktivitäten
– Vorbereitung für zusätzlichen Komfort (z. B. Jacuzzi)
– Wärmepumpe, Fußbodenheizung im ganzen Haus sowie Heizung und Kühlung mit Klimaanlagen