Exklusiver Verkauf: Mediterrane Luxus-Villa mit unverbauter Aussicht auf die Adria

Ein außergewöhnliches Ferien- und Wohnobjekt – perfekt für Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Diese hochwertig ausgestattete Villa verbindet mediterranen Lebensstil mit komfortabler Eleganz und besticht durch eine unverbaute Aussicht auf die Adria – ein Ambiente, das nachhaltig beeindruckt und langfristige Freude sowie Wertschöpfung verspricht.

Highlights des Objekts:

• unverbaubarer Meerblick – genieße jeden Tag spektakuläre Sonnenuntergänge direkt von der Terrasse oder dem Wohnbereich

• privater Pool & Außenbereich – ein gepflegter Außenbereich mit Pool und Terrasse bietet Ruhe und Privatsphäre in mediterraner Kulisse

• erstklassige Ausstattung – modernes Smart-Home-System, Klimaanlage, hochwertige Materialien und Komfort-Details in allen Räumen, stillvolle Inneneinrichtung

• Whirlpool mit Sonnenliegen auf der Dachterrasse – perfekter Rückzugsort mit Weitblick und Platz für entspannte Abende

• Garten- und Grillbereich – optimale Bedingungen für gesellige Stunden oder sommerliche Dinner mit Familie und Freunden

Die Villa bietet auf ca. 212 m² Wohnfläche ein komfortables Wohngefühl:

• großzügiger Wohn- und Essbereich mit Meerblick

• drei Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Balkonen oder Terrassen

• moderne, voll ausgestattete Küche

• vier Bäder mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen

• private Parkplätze direkt am Objekt

• Smart-Home-Funktionalitäten für Heizung, Kühlung und Komfortsteuerung

• wunderschöne Außenanlage mit Pool, Außendusche, Sitz- und Liegemöglichkeiten

Im Rahmen sorgfältiger Pflege- und Werterhaltungsmaßnahmen präsentiert sich die Villa in einem gepflegten Gesamtzustand. Sämtliche Sanitärkomponenten – einschließlich Perlatoren, Siphons und Unterputz-Spülkästen – wurden fachgerecht gewartet und optimiert, ergänzt durch die Erneuerung der Silikonfugen.

Zusätzlich wurde im April 2026 eine neue Poolpumpe installiert, die einen zuverlässigen und effizienten Betrieb der Poolanlage gewährleistet.

Mediterranes Leben in idyllischer Umgebung: Die Villa liegt an der Südostküste Istriens, einem charmanten Küstendorf mit mediterranem Flair, weitab von Massentourismus und dennoch mit guter Verkehrsanbindung. Der nächste Flughafen ist in ca. 25 Minuten erreichbar.

Die Umgebung bietet:

• kristallklares Meer und Badebuchten

• ruhige Dorf-Atmosphäre mit lokalen Restaurants und Weingütern

• Gelegenheiten für Wassersport, Golf und Outdoor-Aktivitäten

• malerische Wanderwege

Attraktive Kapitalanlage oder exklusiver Zweitwohnsitz?

Dank der ausgezeichneten Bewertungen und Ausstattung erzielt die Villa auf Vermietungsplattformen regelmäßig sehr gute Belegungsquoten und Gästezufriedenheit.