Einzigartige Gelegenheit am Ufer – Traumimmobilie mit Meerblick und 2 privaten Bootsliegeplätzen

In außergewöhnlicher Lage direkt am Ufer bietet sich mit dieser Immobilie eine seltene Gelegenheit für Investoren, Kapitalanleger oder Liebhaber exklusiver Wasserlagen.

Das Anwesen befindet sich auf einem 653 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine unverbaubare Aussicht, die direkte Nähe zum Wasser sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 328 m², die sorgfältig konzipiert und optimal aufgeteilt wurde. Die bestehende Struktur eignet sich hervorragend für die touristische Vermietung, kann jedoch ebenso als großzügiges Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung genutzt werden.

Im Erdgeschoss befinden sich:

Appartement mit 2 Zimmern, Küche mit Essbereich, Badezimmer und Terrasse

Studio mit 1 Zimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer und Terrasse

Im 1. Obergeschoss:

Appartement mit 2 Zimmern, Küche mit Essbereich, Badezimmer und Terrasse

Appartement mit 1 Zimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer und Terrasse

Im 2. Obergeschoss

Großzügige Wohneinheit mit 2 Zimmern, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer und Terrasse

Ein besonderes Highlight:
Jede Terrasse bietet einen traumhaften, freien Meerblick und schafft eine einzigartige Wohn- und Urlaubsatmosphäre.

Die Immobilie wurde so geplant, dass jede Etage problemlos als eigenständige Wohneinheit genutzt oder umgewandelt werden kann. Zusätzlich verfügt jede Etage über einen separaten Stromanschluss, was eine flexible Nutzung und wirtschaftliche Bewirtschaftung ermöglicht.

Zum Anwesen gehören außerdem eine traditionelle Taverne, ein Grillplatz sowie eine Außendusche, die das mediterrane Lebensgefühl perfekt ergänzen und den Freizeitwert der Immobilie zusätzlich steigern.

Ein weiterer außergewöhnlicher Vorteil befindet sich direkt am Ufer unterhalb des Hauses: Dort stehen 2 private Bootsliegeplätze sowie 3 weitere Anlegemöglichkeiten zur Verfügung. Solche Voraussetzungen sind in dieser Form nur selten am Markt zu finden und machen das Objekt besonders attraktiv für Bootsbesitzer, Wassersportler und Feriengäste.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was sich bereits im attraktiven Kaufpreis widerspiegelt. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen und Investitionen bietet sich die Chance, den Wert des Objekts erheblich zu steigern und das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Lage auszuschöpfen.

Bereits heute stellt die Kombination aus direkter Meerlage, Meerblick, großzügiger Wohnfläche, mehreren Wohneinheiten und eigenen Bootsliegeplätzen einen außergewöhnlichen Mehrwert dar, der auf dem Immobilienmarkt nur selten verfügbar ist.

Eine Immobilie mit dieser Lagequalität, den vorhandenen Nutzungsmöglichkeiten und dem Entwicklungspotenzial stellt eine seltene Gelegenheit dar und bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertbeständige Investition am Meer.

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