Neu erbauter Bungalow, top ausgestattet mit Garten

Dieses freistehende, eingeschossige Haus wurde 2024 neu erbaut und befindet sich im Zentrum von Bale in einer ruhigen Einbahnstraße.
Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von einem Garten und viel Grün. Eine Mauer sorgt für Privatsphäre.

Der Wohnbereich besteht aus einem hellen und luftigen offenen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und zwei Abstellräumen.
Die maßgefertigte Küche ist mit stimmungsvoller Beleuchtung und brandneuen, hochwertigen Geräten mit Garantie ausgestattet (Heier Kühl-/Gefrierschrank, Bosch Waschmaschine, Heier Pyrolyse-Backofen, Dunstabzugshaube).
Die Oberschränke erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten so zusätzlichen Stauraum.

Das helle und geräumige Wohnzimmer verfügt über ein Designer-Ledersofa mit verstellbaren Rückenlehnen, einen Designer-Couchtisch aus Holz und einen neuen Samsung-Fernseher.

Beide Schlafzimmer sind mit extra großen Betten mit Stauraum, neuen Matratzen und maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet.

Das Badezimmer präsentiert sich modern mit einer Hansgrohe-Armatur und Dusche.
Das Haus verfügt über zwei separate Abstellräume. In einem befinden sich ein Bosch-Heizkessel, eine Fußbodenheizung und eine Heier-Waschmaschine (neue Geräte mit Garantie). Der zweite Abstellraum liegt neben Küche und Bad und war als zusätzlicher Stauraum vorgesehen.

Der Innenraum ist durch eine 4 Meter breite Glaswand mit der ebenerdigen, überdachten Terrasse verbunden. Die Aluminium-Schiebetür lässt sich leicht öffnen. Von der Terrasse aus hat man Blick die umliegende Natur und die Altstadt.
Die 22 m² große Terrasse liegt auf Gartenebene. Sie ist mit Stein gepflastert und überdacht, sodass sie bei jedem Wetter genutzt werden kann. Ein Designertisch und sechs Gartenstühle laden zum Verweilen ein. Ein Steinweg verbindet die Terrasse mit der Sommerküche. Diese besteht aus einer 3 Meter langen, fest eingebauten Steinplatte, Beleuchtung, einem großen Klarstein-Elektrogrill, einem Außenspülbecken und Stauraum. Es gibt außerdem eine Außendusche mit einem 30-Liter-Wassertank. Der Außenbereich besteht aus einem Garten mit Rasen und einer automatischen Bewässerungsanlage (Hebesprinkler).
Entlang des Zauns wurden 30 junge Zypressen gepflanzt, um diesen in eine natürliche Grünfläche zu verwandeln. Entlang des gesamten Zauns wurde eine stimmungsvolle Solarbeleuchtung installiert. Zur Ausstattung gehören ein Bosch-Rasenmäher, ein Kercher Miniwash, ein Verlängerungskabel und ein Gartenschlauch.

Das Haus wurde nicht zum Verkauf, sondern als Familienhaus für Sommer und Winter gebaut. Daher wurden beim Bau und der Innenausstattung nur die hochwertigsten Materialien verwendet. Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung installiert, deren Thermostat der neuesten Generation die Anbindung an ein mobiles Steuergerät ermöglicht. Zwei Mitsubishi A++ Klimaanlagen sorgen für Heizung und Kühlung. Alle Fenster sind aus PVC-Profilen gefertigt und mit integrierten Moskitonetzen und beweglichen Aluminium-Fensterläden ausgestattet.
Jedes Fenster ist mit einer Steineinfassung versehen, und die dreifarbigen Dachziegel verleihen dem Haus einen traditionellen mediterranen Look..
Rund um das Haus wurde eine sensorgesteuerte Außenbeleuchtung installiert. Das Haus verfügt über eine Bio-Kläranlage und ist für den Anschluss an die Kanalisation in Bale vorbereitet, falls diese zukünftig installiert wird.

Das Obergeschoss wurde während des Baus so konstruiert, dass es die Anhebung des Fußbodens aushält. Derzeit verfügt es über eine Dachbodenöffnung, sodass der obere Raum als Stauraum genutzt werden kann. Die Innenausstattung besteht aus Eichenholzböden und Marazzi-Fliesen.

Die Wohnfläche beträgt 60 m², die Terrasse 22 m² und der Garten 130 m², wodurch die Pflege von Außen- und Innenräumen einfach und schnell ist. Dank der zentralen Lage bietet das Haus einen eigenen Garten und zwei gepflasterte Parkplätze.

– Altstadt: 100 m

– Entfernung zum Meer: 6 km

– Kostenlose Zugverbindung vom Zentrum Bales zum ersten Strand

– Kinderspielplatz: 50 m

– Entfernung nach Rovinj: 10 km, nach Vodnjan: 9 km

In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Cafés, Geschäfte, Metzgerei, Post, Bäckerei, Konditorei und Apotheke.