Über 1000 m² Bauland in erhöhter Lage

Kaštelir- Grundstück mit Blick auf das Meer und einer Baugenehmigung für den Bau einer Villa.
Zum Verkauf steht ein 1.019 m² großes Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung und vollständiger Projektdokumentation für den Bau einer modernen Luxusvilla mit Swimmingpool, die mit 5 Sternen kategorisiert ist.
Das Grundstück befindet sich in einer außergewöhnlichen Mikrolage in einer ruhigen Sackgasse, mit minimalem Verkehr und in der Nähe aller Annehmlichkeiten – ein Restaurant 50 m entfernt, ein Geschäft 200 m entfernt und das Zentrum von Kaštelir 1,1 km entfernt.
Das Grundstück ist leicht zum Meer hin geneigt, was eine schöne Aussicht garantiert, während die Infrastruktur direkt an der Grenze/Einfahrt des Grundstücks liegt. Die Entfernung zum Meer beträgt 6,5 km, Poreč 13 km, Rovinj 45 km und der Flughafen Pula 60 km.Baugrundstück- 1.019 m2 – Gesamtfläche
– Gültige Baugenehmigung
– Strom, Wasser, Kanalisation an der Grundstücksgrenze
– Vollständige Projektdokumentation für den Bau einer luxuriösen, modernen Villa mit Pool, Kategorie 5 Sterne
– Preis: €290/m2 + MwSt.Merkmale des Landes- Blick auf das Meer vom Land aus
– Gelände mit leichter Neigung zum Meer
– Außergewöhnliche Mikrolage in dem Teil von Kaštelir, in dem erst kürzlich eine Bebauung ermöglicht wurde
– Straße (Zufahrtsstraße) Sackgasse mit minimalem Verkehr, absolute Ruhe
– In der Nähe von Restaurant (50m), Geschäft (200m), Zentrum von Kaštelir (1.1km)
– Entfernung zum Meer 6,5 km, nach Poreč 13 km, Rovinj 45 km, Flughafen Pula 60 km
– Landausrichtung: Nordost – SüdwestMerkmale der Villa (Projekt)- Meerblick vom Erdgeschoss aus, Schwimmbad
– Nettofläche mit einbezogenen Koeffizienten: 327 m2
– Nettowohnfläche + Balkone, überdachte und nicht überdachte Terrassen: 467 m2
– Schwimmbad: 58 m2
– 4 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, jedes mit Meerblick
– Inklusive zwei Badezimmern mit Balkonen und Badewannen (von 4 Seiten vor Blicken geschützt)
– Großes Wohnzimmer mit offenem Zugang zum Esszimmer, zur Küche und zum Billardzimmer
– Doppelte Treppe, die jeweils zu 2 Schlafzimmern führt
– Finnische Sauna mit Dusche und Toilette
– Billard, Whirlpool
– Fußbodenheizung und Kühlung mit einer Wärmepumpe und Klimageräten
– Solarkraftwerk
– Beheizter Infinity-Pool mit einer Wärmepumpe und einer Glasseite
– Feuerstelle am Pool
– Ein Teil des Daches aus Glas (über die gesamte Länge der linken und rechten Treppe)
– In die seitlichen, vertikalen Balken integrierter Grill
– 4 Stellplätze
Preis: €290/m2 + MwSt.
Das Grundstück unterliegt dem Mehrwertsteuersystem.