Renditestarke Villa in Novalja mit Pool – Nur 300 m zum Hafen, 600 m zum Strand

Diese exklusive, ebenerdige Villa befindet sich in begehrter Lage von Novalja auf der Insel Pag und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen 750 m² Grundstück alles, was anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger suchen.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Lage: Rund um das Grundstück befinden sich keine weiteren bebaubaren Grundstücke, wodurch ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und ein dauerhaft freier Charakter der Umgebung gewährleistet sind – eine Seltenheit in einer der beliebtesten Ferienregionen Kroatiens.

Das stilvolle Wohnkonzept auf einer Ebene schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und sorgt für höchsten Wohnkomfort.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Der private Swimmingpool bildet das Herzstück des Gartens und wird durch einen exklusiven Whirlpool ergänzt – perfekte Voraussetzungen für erholsame Urlaubstage.
Großzügige Terrassen- und Liegeflächen schaffen eine Wohlfühloase unter der mediterranen Sonne und bieten ideale Bedingungen für unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden.

Die Lage könnte kaum attraktiver sein: Der Hafen von Novalja ist nur etwa 300 Meter entfernt, während das kristallklare Meer und die nächsten Strände bereits nach rund 600 Metern erreichbar sind.
Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und dem lebendigen Zentrum von Novalja.

Neben ihrer hohen Wohnqualität überzeugt die Villa insbesondere als erstklassige Kapitalanlage.
Die Immobilie wird seit Jahren äußerst erfolgreich als exklusives Feriendomizil vermietet und weist eine hervorragende Auslastung mit regelmäßig ausgebuchten Saisonzeiten auf. Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, Privatsphäre und hervorragender Lage wird von Gästen außerordentlich geschätzt.

Ein besonderes Qualitätsmerkmal sind die Booking.com Traveller Review Awards 2025 und 2026, mit denen die Villa für ihre außergewöhnliche Gastfreundschaft und die konstant hervorragenden Gästebewertungen ausgezeichnet wurde. Diese international anerkannten Auszeichnungen unterstreichen die hohe Qualität der Unterkunft und basieren auf Millionen verifizierter Gästebewertungen.

Für Investoren besonders interessant:
Der bestehende Vermietungsbetrieb kann inklusive der vorhandenen Strukturen, Gästebewertungen und Abläufe nahtlos übernommen und ohne Anlaufphase fortgeführt werden. Damit profitieren Sie vom ersten Tag an von einer etablierten Ferienimmobilie mit ausgezeichnetem Ruf und attraktiven Mieteinnahmen.

Ob als luxuriöser privater Rückzugsort, exklusives Feriendomizil oder renditestarke Investition – diese Villa vereint alle Eigenschaften, die eine Premiumimmobilie in einer der begehrtesten Regionen Kroatiens auszeichnen.
Eine seltene Gelegenheit, eine ausgezeichnete Ferienvilla mit Pool, Whirlpool, außergewöhnlicher Privatsphäre und nachweislich hohem Vermietungserfolg in bester Lage von Novalja zu erwerben.